Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um ponto comercial estratégico em Taguatinga Brasília/DF. Loja térrea, bem localizada, com ótimo potencial para diversos tipos de negócios, próxima à Hamburgueria Filomena, em região de grande circulação de pessoas e veículos. O imóvel possui 61,90 m² de área útil e 75,52 m² de área total, distribuídos em 4 ambientes, oferecendo flexibilidade para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Conta com 3 banheiros, um diferencial importante para atividades comerciais que recebem público ou possuem equipe maior. Por ser loja térrea, garante excelente visibilidade, fácil acesso e praticidade para clientes, além de favorecer negócios como lojas, escritórios, clínicas, salões de beleza, consultórios, entre outros. Localizada no endereço CNB 4, Lote 1, Loja 5, em uma das regiões mais consolidadas de Taguatinga, com forte presença comercial, infraestrutura completa e fácil acesso ao transporte público. Destaques financeiros: Valor do imóvel: R$ 390.000,00 IPTU anual: R$ 397,20 Aceita financiamento bancário Não aceita permuta Destaques do imóvel: Loja comercial térrea 61,90 m² de área útil 3 banheiros 4 ambientes Excelente visibilidade comercial Região com alto fluxo de pessoas Ideal para comércio ou prestação de serviços Aceita financiamento Uma ótima oportunidade para quem busca investir ou montar seu próprio negócio em uma localização estratégica de Taguatinga. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!