Loja no Edifício Le Club – Águas Claras
Endereço: Rua 33 Sul, Lote 5 – Águas Claras
Se você busca visibilidade, localização estratégica e segurança jurídica, esta loja reúne todos os atributos para instalar seu negócio ou investir com inteligência.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
• Região mais alta de Águas Claras
• Próxima ao Shopping Felicittà
• Próxima à Estação Águas Claras
• Cruzamento de vias com intenso fluxo de pedestres e veículos
• Amplo estacionamento no entorno
A LOJA
• 31 m² privativos
• Segundo piso comercial
• Em frente ao elevador (alta exposição e fluxo qualificado)
• Banheiro privativo
• Copa funcional
• Piso cerâmico
• Boa iluminação natural
Um espaço versátil, ideal para escritórios, serviços, saúde, estética, tecnologia ou comércio especializado.
INVESTIMENTO OU USO PRÓPRIO
Excelente opção tanto para quem deseja instalar seu negócio quanto para quem busca renda e valorização patrimonial em um dos polos comerciais mais consolidados do DF.
FACILIDADE DE AQUISIÇÃO – CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO
Possibilidade de aquisição com carta contemplada, promovendo alavancagem patrimonial:
• Valor da carta: R$ 250.000,00
• Entrada: R$ 105.000,00
• 182 parcelas de R$ 1.638,59
Consulte outras opções disponíveis.
DOCUMENTAÇÃO
• Imóvel 100% regular
• Escriturado e registrado
• Quitado
• Certidões aptas para transferência imediata
VALOR DE INVESTIMENTO
R$ 238.000,00
Agende sua visita e conheça pessoalmente esta oportunidade.
4D Imóveis – CRECI-DF 28.177J
Diego Gama – CRECI-DF 11.960
Não esqueça de informar que viu o imóvel 1296209 no 62imoveis.com
4D Imóveis
Creci: 28177
Simule seu crédito e aproveite os benefícios do Banco do Brasil
Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
Envie sua crítica que iremos entrar em contato com o responsável pelo imóvel anunciado para que ele verifique e atualize a informação.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel 4D Imóveis enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
4. O 62imoveis.com é provedor de conteúdo de terceiros, nos termos da Lei nº 12.965/2014, não se responsabilizando por qualquer informação divulgada pelos CORRETORES e IMOBILIÁRIAS ou por eles repassadas ao , nem pela concessão ou negativa de concessão do selo.
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