Lojas à venda no Sudoeste | Dakota Shopping | 75 m² | Já alugadas | Renda imediata A Imobiliária Real vende duas lojas conjugadas no Dakota Shopping, no Sudoeste Brasília/DF, excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial já alugado e com renda imediata. As unidades estão locadas para um curso de inglês, com contrato de 5 anos, garantindo previsibilidade de receita. O investimento apresenta rendimento aproximado de 0,815% ao mês, acima da média de locação comercial na região. As lojas são interligadas, bem distribuídas e localizadas em ponto estratégico dentro do shopping, com grande circulação de pessoas. O Dakota Shopping possui estrutura moderna, amplo espaço de circulação e banheiros atualizados, oferecendo conforto para lojistas e clientes. Características do imóvel - Localização: Dakota Shopping Sudoeste, Brasília/DF - Tipo: Lojas comerciais conjugadas - Situação: Alugadas - Contrato vigente: 5 anos - Excelente opção para investimento Metragem: - Loja 1: 39,16 m² - Loja 2: 36,11 m² - Área total aproximada: 75 m² Renda atual: - Aluguel total: R$ 4.400/mês - Rendimento aproximado: 0,815% ao mês Despesas Condomínio líquido: R$ 578,43 por loja IPTU 2025: 6 parcelas de R$ 525,02 por loja Corretora responsável: Dominique Telefone / WhatsApp: Ligue Agora CRECI: 30.707 Imobiliária Real Especialista em imóveis no Cruzeiro, Sudoeste e região - CRECI Jurídico: 7.795 - Endereço: CLSW 301, Bloco B, Sala 127 Brasília/DF - Telefone: Ligue Agora - Instagram: @imobiliariarealdf Entre em contato para mais informações ou agende uma visita. Valores de condomínio, IPTU e metragem podem sofrer alteração. Confirme com nossa equipe.