Edíficio Taya - SIA Trecho 3 - Setor Industrial - Guará Apresenta-se excelente imóvel comercial de alto padrão, ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata, segurança patrimonial e potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas de Brasília. Loja térrea atualmente locada para empresa de móveis planejados, com contrato ativo que gera renda mensal de R$ 22.300,00, contando ainda com possibilidade de renovação por até 10 anos, assegurando estabilidade e previsibilidade financeira. O imóvel dispõe de mezanino com 28 salas, integradas a uma ampla recepção, ideal para instalação de escritórios, consultórios, empresas administrativas ou atividades que demandem ambientes setorizados. Embora necessitem de reformas, os espaços apresentam alto potencial de personalização e valorização. Infraestrutura: - 5 banheiros estrategicamente distribuídos; - Copa funcional; - Sala de segurança destinada a monitoramento e controle de acesso. Observação: a oficina de móveis planejados e todos os equipamentos existentes pertencem exclusivamente à empresa locatária, não integrando o objeto da venda, o que garante maior flexibilidade para futuras adaptações ou mudança de uso do imóvel. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento Ligue agora e agende sua visita!