QS 303 Conjunto 3

Oportunidade Comercial Estratégica no Residencial Ville Plus Samambaia Sul Esta loja comercial de 52 m² representa uma opção sólida para empreendedores que buscam visibilidade e funcionalidade em Samambaia Sul. Localizada no pavimento térreo do Residencial Ville Plus, na QS 303, o imóvel beneficia-se do fluxo constante de moradores do próprio condomínio e do denso entorno residencial, garantindo um público cativo para diversos tipos de serviços e comércios de proximidade. O Imóvel e Diferenciais Técnicos O espaço foi projetado para maximizar o aproveitamento da área útil. Com pé-direito duplo, a unidade proporciona uma amplitude térmica e visual superior, além de contar com um mezanino estruturado, ideal para a instalação de um escritório administrativo ou estoque, separando a operação técnica da área de atendimento ao cliente. O imóvel acaba de ser recém-pintado, apresentando um aspecto de conservação impecável e pronto para ocupação imediata. A planta inclui um banheiro privativo, atendendo às normas sanitárias e de conforto. Localização e Arredores A QS 303 é um ponto estratégico de Samambaia Sul. A poucos metros da loja, encontram-se estabelecimentos consolidados como o Atacadão Dia a Dia e os condomínios residenciais ao redor da loja, que atraem grande volume de consumidores diariamente. A região é bem servida por agências bancárias, farmácias como a Droasil e diversas opções gastronômicas. A presença de instituições de ensino próximas, como o Centro de Ensino Médio 304, reforça a movimentação de pedestres durante todo o dia. Mobilidade e Acessibilidade A logística é um dos pontos fortes deste endereço. A loja está situada a menos de 800 metros da Estação Samambaia Sul do Metrô, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes que utilizam o transporte público. Para quem depende de veículos, o acesso à DF-001 (EPRV) e à BR-060 é rápido, conectando o imóvel a Taguatinga e ao Plano Piloto em poucos minutos, posicionando o negócio em uma rota de fácil escoamento e chegada. Agende uma visita técnica para avaliar o potencial logístico e comercial deste espaço para o seu negócio.