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Oportunidade Comercial de Alto Retorno no Riacho Fundo II! Se você procura um investimento seguro, com localização estratégica e alto potencial de valorização em Brasília, este é o imóvel ideal. Apresentamos um Prédio de Lojas Comerciais perfeitamente posicionado em um lote de 150m², desenhado para quem deseja faturar ou expandir seu negócio imediatamente. Diferenciais Estratégicos do Imóvel: Localização Premium: Situado em uma área de altíssimo movimento e fluxo constante de pedestres e veículos. Âncoras Comerciais Próximas: Vizinho de grandes geradores de tráfego, como o Supermercado Super-Bom e a Loja Mundial. Visibilidade garantida para o seu negócio! Potencial de Expansão Único: A estrutura foi planejada e preparada para suportar a construção de mais 2 pavimentos acima. É o dobro ou triplo de espaço (e renda) no mesmo lote! Detalhes Técnicos: Área Total do Lote: 150,00 m² Área Útil Construída: 172,15 m² Vocação: Perfeito para investidores que buscam renda de aluguel ou empresários que precisam de um ponto comercial consolidado. Por que investir no Riacho Fundo II? O Riacho Fundo II é uma das regiões administrativas que mais cresce no Distrito Federal. Com uma população que já soma cerca de 100.000 habitantes, a cidade vive um processo contínuo de expansão urbana e valorização imobiliária, impulsionada por fortes programas habitacionais. Com excelente infraestrutura e acesso facilitado pela DF-001 (a apenas 25 km do Plano Piloto) e colado em Samambaia e Recanto das Emas, a região atrai cada vez mais comércio ativo e investimentos. É o público-alvo que o seu negócio precisa, já consolidado no local! Não perca tempo, o mercado não espera! Imóveis com estrutura pronta para ampliação e em esquinas/avenidas comerciais movimentadas são raros. "Educação sem implementação é puro entretenimento!" Tome a atitude que vai mudar o patamar dos seus investimentos hoje mesmo. Agende sua visita.