Oportunidade Única para Investidores e Profissionais da Área Veterinária Setor Hípico (SHIP) Clínica veterinária com 500 m² de área privativa, implantada em lote de 1.500 m², localizada no Setor Hípico (SHIP) antigo Setor Policial Sul, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Brasília, com fácil acesso e excelente visibilidade. O imóvel conta com estrutura completa para funcionamento imediato, ideal para clínica veterinária, hospital animal ou centro especializado, oferecendo ambientes bem distribuídos e funcionais para atendimento de pequenos, médios e grandes animais. Características do Imóvel: Recepção ampla e bem distribuída Consultórios Salas de banho e tosa Ambientes com grades para acomodação dos animais Área externa gramada, com excelente potencial para expansão ou criação de espaços de recreação Totalmente murado, proporcionando segurança e privacidade Diferenciais: Imóvel escriturado e pronto para uso Excelente visibilidade Acesso facilitado por duas vias Grande potencial de ampliação e adaptação Região consolidada, com público qualificado e alta demanda por serviços Usos Permitidos no Local: Escritórios e serviços administrativos Comércio varejista (alimentos, bebidas, artigos culturais, esportivos, farmacêuticos e diversos) Serviços financeiros Atividades veterinárias Instituições de ensino superior, técnico e profissionalizante Organizações associativas Uma excelente oportunidade para quem deseja abrir, transferir ou expandir um negócio em localização estratégica, com infraestrutura pronta e forte potencial de valorização. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos.