Ativo Comercial com Renda e Operação Consolidada
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Este portfólio de 5 lojas na CLNW 4/5 representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam segurança patrimonial e liquidez no Noroeste. O ativo já performa com a rede Drogaria Rosário, um locatário de serviço essencial e contrato sólido vigente até 2030, gerando uma receita mensal total de R$ 43.163,73 com reajuste anual pelo IGPM.
O investimento total de R$ 7.433.800,00 é composto por unidades com valores individuais de R$ 1.432.820,00 (Lojas 3 e 6), R$ 1.631.530,00 (Lojas 4 e 5) e R$ 1.305.100,00 (Loja 7).
Com um Cap Rate aproximado de 6,9% ao ano, este é um patrimônio de esquina em uma localização de altíssimo poder aquisitivo, ideal para quem prioriza previsibilidade e vacância zero em Brasília.
Trata-se de uma curadoria técnica voltada para a preservação de capital e rentabilidade imediata. Informações detalhadas sobre a documentação e contratos estão disponíveis para análise direta.
Daniel Neiva | DN Curadoria
CRECI 33.821-J
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Daniel Neiva Curadoria Imobiliária
Creci: 33677
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