Vende-se Loja Espaçosa e Bem Localizada no Guará II!! Oportunidade única para você que busca um ponto comercial de qualidade e em uma das melhores localizações do Guará! Vende-se esta ampla loja de 100m², situada na QE 40 do Guará II, um dos pontos mais estratégicos da região. A loja está em uma área de grande circulação de pessoas, garantindo um excelente fluxo de clientes em potencial todos os dias. Detalhes do Imóvel: Tamanho: 100m² de área útil. Ambiente: Espaço amplo e muito bem ventilado, ideal para diversos tipos de negócio. Iluminação: Instalação elétrica nova com iluminação completa de LED, garantindo economia e um ambiente mais moderno. Estrutura: A loja conta com mini cozinha, escritório e um banheiro social com chuveiro. Utilidades: Água e luz com medidores individualizados, proporcionando total autonomia e controle dos gastos. Diferencial: Possui energia trifásica, perfeita para a instalação de equipamentos pesados, como ar-condicionado e máquinas industriais, sem sobrecarregar o sistema e com custo mais vantajoso. Documentação: Imóvel sem pendências. A venda é feita por meio de transferência de cadeia de cessão de direitos, e o pagamento deve ser à vista. IPTU Anual: R$ 1.200,00 Este é o lugar ideal para o seu negócio decolar. Não perca tempo e agende uma visita! Agende HOJE sua visita e venha conhecer seu novo ponto comercial! GUSTAVO FREIRE: Ligue Agora FRANCISCO FREIRE: Ligue Agora CECÍLIA FREIRE: Ligue Agora / Ligue Agora 0.Ligue Agora