VENDE-SE LOJA + SOBRELOJA QI 14 BLOCO B LOJA 07 no GUARÁ I - DF. Excelente oportunidade de investimento ou moradia em centro comercial de três andares, localizado na Q14 Bloco B Loja 7, em região estratégica e com grande potencial de uso comercial, residencial ou misto. O imóvel é composto por loja (parte inferior) e sobreloja (parte superior), com entradas independentes ( ambas ) na parte superior, garantindo versatilidade e privacidade. PARTE SUPERIOR (SOBRELOJA) Entrada independente Sala pequena com instalações para TV, som e telefone, comportando sofá de dois lugares ou cama de solteiro Repartição que separa a sala de um quarto pequeno, com espaço para cama de solteiro, beliche de três andares, além de cômoda Corredor de circulação com acesso à escada integrativa (ligação com a parte inferior) Banheiro funcional (atualmente inativo devido a infiltração reparável ) Bancada com pia, funcionando como mini copa, ideal para apoio de filtro e utensílios na parte superior logo ao lado do banheiro PARTE INFERIOR (LOJA) Cozinha compacta Banheiro com box, espelho e acessórios, com espaço e instalação para máquina de lavar roupas dentro do banheiro não impossibilitando o uso devido. Quarto ou sala ampla, comportando cama de casal + cama de solteiro, com instalação para TV Pequena área de serviço com tanque de lavar roupas e varal superior Varal adicional também dentro do banheiro Escada interna integrando os dois pavimentos DIFERENCIAIS Vista livre, aberta e totalmente desobstruída Ambientes bem ventilados e arejados Não possui vaga privativa, porém há estacionamento fácil e seguro exatamente em frente ao imóvel, com ampla disponibilidade de vagas LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A aproximadamente 10 minutos do metrô Próximo ao Hospital Regional do Guará Parada de ônibus, escolas e ampla rede de comércios e serviços essenciais no entorno. IMOBILIÁRIA LUCAS - CJ 6551 Unidade Águas Claras - Av. Araucárias Lt. 1525 Lj 76 - Telefone: Ligue Agora Unidade Taguatinga Sul - QSA 11 Lotes 18/19 - Telefone: Ligue Agora Valores e condições sujeitos a alteração sem prévio aviso. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo pretendente interessado junto a certidão de ônus do imóvel.