Oportunidade Única para Investidores! Apresentamos um prédio comercial com excelente potencial, localizado na CRS 511, Asa Sul, uma das áreas mais valorizadas de Brasília. Com uma posição estratégica de frente para a W3 Sul, o imóvel combina visibilidade, acessibilidade e versatilidade, ideal para quem busca investir em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas da cidade. Características do Imóvel Loja Vazada no Térreo: - Um amplo espaço de 400m², perfeito para atender diferentes tipos de empreendimentos comerciais, como restaurantes, clínicas, academias ou lojas de varejo. Sobreloja: - Uma loja de 120m² com layout flexível, ideal para escritórios, coworkings ou pequenos negócios. 2 Apartamentos de 60m² Cada: - Apartamentos funcionais, cada um com 2 quartos, banheiro social, sala integrada com cozinha, área de serviço e banheiro de serviço. Uma excelente opção para residência ou geração de renda por aluguel. Sala Tipo Estúdio com Banheiro: - Um espaço compacto e versátil para ser adaptado a diversas atividades comerciais ou locações curtas. Potencial de Expansão: - O imóvel possui estrutura para subir mais uma loja de 120m², ampliando ainda mais sua versatilidade e potencial de rentabilidade. Pontos Fortes da Região - A Asa Sul é reconhecida por sua excelente infraestrutura e sua combinação de tranquilidade residencial com um vibrante comércio local. O imóvel está em uma área de alta movimentação, com fácil acesso a: - W3 Sul: Um dos principais corredores comerciais de Brasília, com grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo alta visibilidade ao imóvel. - Diversidade de Serviços: A região é cercada por restaurantes, supermercados, farmácias, escolas e bancos, atraindo moradores e consumidores de todas as partes da cidade. - Transporte Público: Fácil acesso a ônibus e proximidade de estações de metrô, conectando a Asa Sul a outras áreas importantes de Brasília. - Proximidade a Áreas Residenciais e Comerciais: O imóvel está localizado em uma zona mista, permitindo explorar múltiplas opções de negócios, além de contar com um público-alvo diversificado. Detalhe Importante: - O imóvel não aceita permuta, mas sua localização estratégica, estrutura completa e potencial de expansão fazem dele uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e rentabilidade. Detalhe Importante: - O imóvel não aceita permuta, mas sua localização estratégica e características únicas fazem dele uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e rentabilidade. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste empreendimento! Há mais de 43 anos atuando no mercado imobiliário do Distrito Federal, a Beiramar já ajudou mais de 150 mil pessoas a encontrarem seu lar. Para mais informações agende sua visita! Ligue Agora