Oportunidade para investidores que buscam segurança e previsibilidade.
Esta unidade está situada em uma das quadras mais tradicionais e movimentadas da Asa Sul, a CLS 310, reconhecida pelo comércio vibrante e fluxo constante de pedestres e veículos.
Composição do Imóvel (105m² de área construída):
A loja possui uma distribuição inteligente em três níveis de aproximadamente 35m² cada, permitindo diferentes frentes de operação ou estoque:
• Pavimento Térreo: Ampla visibilidade e acesso direto pela calçada.
• Subsolo: Ideal para estoque, cozinha industrial ou área técnica.
• 1º Andar: Espaço versátil para escritório, administração ou expansão do atendimento.
Diferenciais Estratégicos:
• Estabilidade Comprovada: O mesmo comércio opera no local há mais de 40 anos, demonstrando a força do ponto comercial.
• Renda Imediata: Imóvel já se encontra alugado, gerando retorno sobre o capital desde o primeiro dia após a aquisição.
• Localização: Quadra com mix comercial diversificado e excelente facilidade de estacionamento para clientes.
Dados Técnicos:
• Área do Lote: 35m²
• Área Construída: 105m²
• Localização: CLS 310, Asa Sul, Brasília/DF.
Este é o ativo ideal para quem deseja diversificar o patrimônio com um imóvel comercial de baixo risco em uma região de alta valorização em Brasília.
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Unique Imob Netimóveis
Creci: 14999
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
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