Procurando um investimento seguro e lucrativo em Brasília? Apresentamos um imóvel comercial excepcional na CLS 204, Asa Sul, que combina localização estratégica, versatilidade e rentabilidade imediata... Estas duas lojas unificadas, com uma área total de 250m², foram projetadas para maximizar o potencial de qualquer negócio. O espaço é composto por três andares distintos, oferecendo um layout funcional e completo: - Subsolo: Amplo e perfeito para armazenamento e estoque, mantendo a área de atendimento organizada. - Loja Térrea Com Ampliação Nos Fundos: Ideal para atendimento ao público, com fácil acesso e visibilidade. - Sobreloja: Um ambiente privativo e silencioso, excelente para a instalação de escritórios, salas de reunião ou área administrativa. (Sobreloja vazada e dividida com 3 salas, 1 banheiro, 1 lavabo, 1 área de serviço e 1 copa). O melhor de tudo? Este imóvel já está alugado, gerando uma renda mensal de R$ 11.500. Isso significa que você adquire um ativo valioso que começa a gerar lucro desde o primeiro dia, sem a necessidade de buscar inquilinos. Detalhes do Imóvel: - Localização: CLS 204, Asa Sul - Área Total: 250m² - Estrutura: Subsolo, Loja Térrea e Sobreloja - Renda Atual: R$ 11.500/mês Não perca a chance de investir em uma das localizações mais desejadas de Brasília. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.