Loja comercial com dois pavimentos reformados com fino acabamento – Oportunidade Exclusiva em Águas Claras! Este é o espaço que o seu negócio merece! Situado no prestigiado Edifício LED, em uma das regiões mais promissoras de Águas Claras, esta loja térrea com dois pavimentos oferece um acabamento refinado e uma infraestrutura completa para proporcionar o ambiente ideal para sua empresa. Características do Imóvel: Piso Inferior: • Ambiente totalmente climatizado, equipado com dois aparelhos de ar-condicionado Springer Midea Inverter (12.000 e 18.000 BTU); • Piso porcelanato 90x90, oferecendo modernidade e sofisticação; • Marcenaria planejada completa, incluindo 6 estações de trabalho, gaveteiros, depósito e banheiro privativo. Piso Superior: • Três ambientes independentes, todos climatizados com três aparelhos de ar-condicionado Springer Midea Inverter (9.000 BTU cada); • Piso vinílico de alta qualidade, combinando conforto e elegância; • Uma sala com isolamento acústico, perfeita para reuniões ou atividades que demandam tranquilidade; • Banheiro, duas estações de trabalho, uma sala de reuniões e copa completa em armários. Segurança e Infraestrutura: • Os dois pavimentos contam com um sistema de combate a incêndio equipado com detectores de fumaça e sprinklers; • Vaga rotativa, garantindo praticidade para você e seus clientes; • Estacionamento seguro, com controle de acesso por catraca eletrônica. Localização Privilegiada: • Situado na QS 1 de Águas Claras, uma região com rápido crescimento, o Edifício LED está ao lado do Taguatinga Shopping, e conta com fácil acesso a diversas facilidades da região. • O complexo multiuso de 15.000 m² é composto por: o Hotel Intercity integrado; o 432 unidades comerciais distribuídas em duas torres; o Galeria com 81 lojas; o Praça de alimentação e refeitório climatizado, equipado com micro-ondas, purificador de água e capacidade para até 43 pessoas. Segurança Total: • Monitoramento 24 horas por câmeras e rondas periódicas feitas por seguranças; Valor e Condições: Tudo isso por apenas R$ 680.000,00! Um investimento que une sofisticação, localização estratégica e infraestrutura completa. Não perca tempo! Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o futuro sucesso do seu negócio. Mendes Filho 61 9 Ligue Agora Ligue Agora