Loja Comercial Ampla no Setor Sul do Gama: 312,50m² em Ponto Estratégico Esta é uma excelente oportunidade para o seu negócio na região do Setor Sul do Gama. Localizada em uma das principais quadras, esta loja é ideal para quem busca visibilidade, espaço e alto potencial comercial. Destaques do Imóvel Área total de 312,50m² Conjunto de três lojas unificadas (1, 2 e 3) Pé-direito alto, ideal para mezanino ou ambientes integrados Excelente iluminação natural Acesso facilitado com frente ampla para rua de grande movimento Região com comércio consolidado e em constante crescimento Ideal para Restaurantes, farmácias, lojas de móveis, eletros, utilidades, entre outros comércios. Localização Privilegiada no Setor Sul do Gama Situada em uma das principais quadras do Setor Sul, a loja desfruta de uma localização central. Oferece fácil acesso pelas principais vias do Gama, otimizando a chegada de clientes e fornecedores. Próximo a escolas, bancos, farmácias, terminais e comércio local, garantindo toda a conveniência para o dia a dia do seu negócio. A área é caracterizada por um grande fluxo de veículos e pedestres, essencial para a visibilidade comercial. Condições de Locação Valor do aluguel bruto: R$ 5.800,00 Valor do desconto de pontualidade: R$ 500,00 Valor do aluguel com desconto de pontualidade: R$ 5.300,00 Valor do condomínio e IPTU sujeitos a alterações sem aviso prévio. Seguro incêndio anual e obrigatório. Este espaço é ideal para seu negócio crescer com segurança, praticidade e visibilidade.