ALUGA-SE - ESPAÇO COMERCIAL EM CEILÂNDIA/DF Características do Imóvel Área do terreno: 900 m² Área construída: 610,35 m² (estrutura em laje) Pé-direito: variando entre 4,5 m e 6,0 m Banheiros: 4, sendo 1 adaptado para PCD Acessibilidade: rampa interna, circulação ampla e banheiro adaptado Estrutura: salão amplo, escritórios privativos, corredor lateral com saída independente Área frontal: recuo de 12,95 m, destinado a estacionamento (não pavimentado) Estrutura versátil com espaço interno adaptável de acordo com a necessidade, com boa ventilação natural e iluminação. Localização Proximidade imediata da BR-070, com fácil acesso a Ceilândia, Sol Nascente/Pôr do Sol e Águas Lindas Inserido em polo comercial consolidado, com forte fluxo de clientes e alta densidade populacional Apoio institucional próximo: Corpo de Bombeiros e Polícia Militar Potenciais Usos O imóvel apresenta versatilidade para diferentes atividades: Instituições financeiras Academias Lojas de materiais de construção, automotivos e utilidades Cartórios e repartições públicas Centros de atendimento e showrooms A planta aberta e o pé-direito elevado favorecem layouts funcionais e a setorização de áreas técnicas e administrativas. Diferenciais Visibilidade em eixo de comércio e serviços consolidado Estrutura robusta, pronta para adequações específicas Localização segura e de fácil acesso Valores: - Aluguel bruto: R$ 25.000,00 - Desconto de pontualidade: R$ 5.000,00 - Aluguel líquido: R$ 20.000,00 (pagamento até o vencimento) - IPTU R$ 3.453,54 anual, dividido em 6 ou parcela á única. - Seguro incêndio anual obrigatório Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e traga seu negócio para um dos pontos mais movimentados do Setor Industrial ao lado da BR 070. Beiramar Imóveis - Há mais de 44 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida no WhatsApp: Ligue Agora