Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, espaço e localização estratégica em Samambaia. Loja ampla, com mezanino e infraestrutura funcional, ideal para diversos segmentos comerciais. Características do imóvel: - Área total de 400m² (200m² de loja + mezanino) - Escritório nos fundos - 2 banheiros - Entrada principal voltada para a Avenida das Quadras 200/400 Localização estratégica: - Próxima à Estação de Metrô de Samambaia - Ao lado da Academia World Gym, com grande fluxo de pessoas - Região com forte circulação e fácil acesso - Ideal para comércios que buscam um ponto de destaque em uma das áreas mais movimentadas da cidade. Condições de locação: - Aluguel bruto: R$ 17.647,50 - Desconto de pontualidade: R$ 2.647,50 - Aluguel líquido: R$ 15.000,00 (pagamento até o vencimento) - Seguro incêndio obrigatório (anual) - Condomínio e IPTU/TLP sujeitos a alterações pelas administradoras A Beiramar atua há mais de 44 anos no mercado imobiliário do Distrito Federal e já ajudou mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Agende sua visita pelo WhatsApp: Ligue Agora e conheça essa excelente oportunidade comercial.