Loja para aluguel na Rua 19, Norte, Águas Claras-DF. Localizada dentro de shopping, com mezanino e cômodos bem distribuídos, oferece grande potencial para negócios em uma zona estratégica e de alta visibilidade. - Áreas de 45,04 m² com layout funcional e aproveitamento inteligente do espaço - Circuito de TV, gás canalizado e gerador de energia garantem segurança e praticidade - Frente ao shopping com posição nascente, aumentando fluxo de clientes e visibilidade - Vaga de estacionamento exclusiva e elevador facilitam o acesso ao imóvel - Aceita pets, ampliando possibilidades de negócios específicos ou franquias - Estrutura moderna com pintura nova e recursos que elevam o padrão do espaço - Valor de aluguel de R$ 3.900,00 (valor bruto R$ 4.875,00) + condomínio de R$ 1.040,00 - Seguro Incêndio é anual e obrigatório; - Valores de aluguel e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. • As modalidades de locação que trabalhamos são: • Fiadores - A renda mínima líquida familiar do locatário e/ou cônjuge, e dos 02 (dois) fiadores, deverá ser de 03 (três) vezes o valor do aluguel + condomínio; ambos os fiadores deverão residir e ter imóvel quitado no DF. • Título de capitalização (Icatu Seguros) - É calculado: aluguel bruto 6x, condomínio bruto 6x, CEB 6x, IPTU cota única, seguro incêndio, e taxa de recuperação do imóvel. Em qualquer das opções será realizado análise cadastral. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato. Ideal para quem busca uma loja bem localizada, com fácil acesso e alto fluxo de pessoas. A posição de destaque na frente do shopping favorece negócios em expansão, com fácil mobilidade e segurança. A infraestrutura completa e o layout bem distribuído contribuem para uma operação eficiente e atrativa. Entre em contato agora mesmo e garanta uma oportunidade de negócio com localização privilegiada e excelente custo-benefício. Agende sua visita e venha conferir de perto todas as vantagens deste espaço. PARA MAIORES INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO CONOSCO PELO TELEFONE: (61) 9 Ligue Agora E-MAIL: Ver Email / Ver Email