Loja para aluguel na Rua 19, Norte, Águas Claras, DF, dentro de shopping, com excelente visibilidade e fluxo de clientes. Confortável, prática e com alta oportunidade de negócios, ideal para quem busca localização estratégica e estrutura funcional. - Loja de 46,49 m² com vitrine frontal e entrada pela frente - Aceita pets, ideal para negócios que atendem clientes na região - Circuito de TV de monitoramento, gerador de energia e gás canalizado - Pintura nova, pronta para uso imediato, facilitando a instalação do seu negócio - Imóvel em shopping, garantindo alta circulação de pessoas e visibilidade - Valor de aluguel de R$ 3.700,00 (valor bruto R$ 4.625,00) + condomínio de R$ 1.040,00 - Seguro Incêndio é anual e obrigatório; - Valores de aluguel e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. • As modalidades de locação que trabalhamos são: • Fiadores - A renda mínima líquida familiar do locatário e/ou cônjuge, e dos 02 (dois) fiadores, deverá ser de 03 (três) vezes o valor do aluguel + condomínio; ambos os fiadores deverão residir e ter imóvel quitado no DF. • Título de capitalização (Icatu Seguros) - É calculado: aluguel bruto 6x, condomínio bruto 6x, CEB 6x, IPTU cota única, seguro incêndio, e taxa de recuperação do imóvel. Em qualquer das opções será realizado análise cadastral. A loja fica em um prédio de um andar com elevador, oferecendo praticidade e acessibilidade. A infraestrutura contempla sistemas de segurança, energia de reserva e conveniência, ideal para quem busca um ponto de destaque na região de Águas Claras. A localização estratégica na rua principal proporciona fácil acesso e visibilidade direta, potencializando o fluxo de clientes e o sucesso do seu negócio. A posição de frente e a orientação nascente oferecem iluminação natural e maior atração ao ponto comercial. Aproveite essa oportunidade de estabelecer seu negócio em uma das áreas mais movimentadas de Águas Claras. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para garantir um espaço que combina localização, estrutura e custo-benefício. PARA MAIORES INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO CONOSCO PELO TELEFONE: (61) 9 Ligue Agora E-MAIL: Ver Email / Ver Email