Loja de 71,47m² para aluguel na Rua 19, Norte, Águas Claras, DF — localizada dentro de shopping, com excelente visibilidade e fluxo de pessoas, ideal para negócios que buscam praticidade e potencial de crescimento. - Loja no primeiro andar, lateral, com posição de sol nascente - Circuito de TV, gás canalizado, gerador de energia e pintura nova - Aceita pets, facilitando negócios voltados ao público pet ou famílias - Banheiro moderno e espaço funcional para variados tipos de comércio - Sistema de segurança completo e infraestrutura de suporte ao seu negócio - Possibilidade de ampliar sua operação com facilidade - Valor de aluguel de R$ 3.600,00 (valor bruto R$ 4.500,00) + condomínio de R$ 1.040,00 - Seguro Incêndio é anual e obrigatório; - Valores de aluguel e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. A loja oferece uma estrutura prática, fácil de adaptar e com alta visibilidade, situada em uma região estratégica de Águas Claras. A proximidade de vias principais e transporte facilita o acesso de clientes e fornecedores, potencializando suas oportunidades de negócio. A localização dentro do shopping aumenta a oportunidade de expansão, com fluxo constante de consumidores ao longo do dia. Invista em um ponto que combina conveniência, segurança e uma infraestrutura preparada para seu sucesso. • As modalidades de locação que trabalhamos são: • Fiadores - A renda mínima líquida familiar do locatário e/ou cônjuge, e dos 02 (dois) fiadores, deverá ser de 03 (três) vezes o valor do aluguel + condomínio; ambos os fiadores deverão residir e ter imóvel quitado no DF. • Título de capitalização (Icatu Seguros) - É calculado: aluguel bruto 6x, condomínio bruto 6x, CEB 6x, IPTU cota única, seguro incêndio, e taxa de recuperação do imóvel. Em qualquer das opções será realizado análise cadastral. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato. A estrutura do Duo Residence Mall garante fluxo constante de pessoas, ideal para negócios comerciais de diferentes áreas. A localização estratégica na Rua 19 oferece fácil acesso às principais vias de Águas Claras, facilitando a entrada de clientes e colaboradores. A loja foi pensada para oferecer um ambiente funcional, confortável e com alto potencial de visibilidade, atendendo às necessidades de empreendedores que buscam custo-benefício e alta performance. Aproveite essa oportunidade para consolidar seu negócio em uma das regiões mais movimentadas do Distrito Federal. Quer transformar seu negócio? Entre em contato pelo WhatsApp ou agende uma visita agora mesmo. PARA MAIORES INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO CONOSCO PELO TELEFONE: (61) 9 Ligue Agora E-MAIL: Ver Email / Ver Email