Loja padrão para aluguel na Rua 19, NORTE, Aguas Claras, DF. Situada no respeitado Duo Residence Mall, oferece excelente visibilidade, localização estratégica e potencial de negócios. Com estrutura funcional, é ideal para empreendimento de sucesso com custo-benefício atrativo. - 102,46m² de área útil, integrada e versátil - Vazia, pronta para personalização e operação imediata - Posição lateral com orientação nascente, luz natural e destaque visual - Banheiro exclusivo e vaga de garagem coberta - Circuito de TV, gás canalizado, gerador de energia e pintura nova - Aceita pet, facilitando o crescimento do seu negócio - Consumo de água e energia são individualizados; - Seguro Incêndio é anual e obrigatório; - Valores de aluguel e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. O espaço no nível térreo facilita o fluxo de clientes e garante fácil acesso. Sua localização na lateral do edifício oferece visibilidade e fluxo constante de pessoas, ideal para lojas, escritórios ou pontos de atendimento. A estrutura moderna do condomínio assegura segurança, conveniência e suporte operacional para o seu negócio. A proximidade de regiões comerciais e residenciais aumenta o potencial de clientes e movimento diário, tornando este imóvel uma oportunidade valiosa de investimento. Além do valor atrativo de aluguel, o condomínio oferece facilidades que agregam ao seu negócio, como circuito de TV, gerador de energia e aceitação de pets. • As modalidades de locação que trabalhamos são: • Fiadores - A renda mínima líquida familiar do locatário e/ou cônjuge, e dos 02 (dois) fiadores, deverá ser de 03 (três) vezes o valor do aluguel + condomínio; ambos os fiadores deverão residir e ter imóvel quitado no DF. • Título de capitalização (Icatu Seguros) - É calculado: aluguel bruto 6x, condomínio bruto 6x, CEB 6x, IPTU cota única, seguro incêndio, e taxa de recuperação do imóvel. Em qualquer das opções será realizado análise cadastral. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato. Quer saber mais detalhes ou agendar uma visita? Entre em contato com nosso corretor e descubra o potencial deste espaço para o seu sucesso comercial. PARA MAIORES INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO CONOSCO PELO TELEFONE: (61) 9 Ligue Agora. E-MAIL: Ver Email / Ver Email