Loja Comercial para Locação SHIN CA 05, Ed. San Rafael | Brasília/DF Ao lado do Shopping Iguatemi Se você procura uma loja térrea com excelente visibilidade, localização estratégica e infraestrutura pronta, esta é uma oportunidade diferenciada para instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Localizada no SHIN CA 05, Loja 03, Edifício San Rafael, esta loja está situada de frente para a rua, em ponto estratégico próximo ao Shopping Iguatemi, região de alto fluxo, forte poder aquisitivo e grande circulação de veículos e pedestres. Um endereço que agrega prestígio, visibilidade e valorização comercial à sua marca. O imóvel possui 65 m² de área privativa e 94,01 m² de área total, oferecendo um espaço amplo, funcional e extremamente versátil, ideal para diversos segmentos comerciais e de serviços. Por ser loja térrea, garante acesso facilitado, excelente exposição da fachada e maior atratividade para o público. A entrada com vidros blindex proporciona um visual moderno e elegante, além de permitir maior integração com a área externa, favorecendo vitrines, comunicação visual e captação espontânea de clientes. Um diferencial essencial para quem busca impacto comercial. Internamente, a loja conta com: 01 banheiro Piso cerâmico, resistente e de fácil manutenção Pintura nova, o que permite ocupação imediata sem necessidade de investimentos adicionais Outro grande destaque é o amplo estacionamento, que traz conforto e praticidade para clientes e colaboradores, aumentando o tempo de permanência e facilitando o acesso ao estabelecimento um diferencial competitivo importante para qualquer tipo de negócio. A loja possui ainda água individualizada e luz interna individualizada, garantindo controle total sobre os consumos e maior previsibilidade dos custos mensais, fator essencial para uma boa gestão financeira. Valores e encargos: IPTU/TLP: R$ 2.785,86 à vista ou 6 parcelas de R$ 464,31 (também podendo ser cobrado de forma proporcional ao período da locação) Condições facilitadas de locação: Pensando em oferecer flexibilidade e agilidade, o proprietário aceita diversas modalidades de garantia, incluindo: -Caução -CredPago aluguel simplificado -Fiadores, com imóvel registrado e quitado no DF e renda mínima de 3x o valor do aluguel e encargos Essa variedade de opções facilita o fechamento e atende diferentes perfis de locatários. Este imóvel é ideal para lojas, clínicas, escritórios, serviços especializados, estética, alimentação leve (conforme normas locais), entre outros negócios que buscam localização nobre, excelente apresentação e alto potencial comercial. Ligue agora e agende sua visita! Ligue Agora Ligue Agora WhatsApp Garanta seu espaço em uma das regiões mais valorizadas de Brasília e dê ao seu negócio a visibilidade que ele merece.