AVENIDA SAO PAULO

UM IMÓVEL. DUAS VOCAÇÕES. INFINITAS POSSIBILIDADES. 700 m² | Av. São Paulo (frente) + Rua Tupinambás (fundos) | Aparecida de Goiânia Imagine um espaço onde a sua vitrine está na avenida de maior fluxo da região e a sua operação funciona nos fundos, com acesso independente para carga e descarga, sem que um cliente sequer perceba a logística acontecendo. Esse imóvel não é apenas um galpão. E não é apenas uma loja. É as duas coisas ao mesmo tempo. FRENTE AVENIDA SÃO PAULO A fachada voltada para a Av. São Paulo coloca o seu negócio onde milhares de pessoas passam todos os dias. Aqui você tem: Área ideal para loja, showroom ou atendimento ao público Visibilidade de avenida com alto fluxo de veículos e pedestres Possibilidade de expansão da área comercial conforme a demanda crescer Estacionamento frontal para clientes (5 vagas) FUNDOS RUA TUPINAMBÁS O acesso independente pela Rua Tupinambás transforma a operação: Entrada exclusiva para carga e descarga sem cruzar com o público Área de galpão para estoque, produção ou distribuição Pé-direito generoso para empilhamento e operação com empilhadeira Logística fluida: recebe mercadoria por trás, vende pela frente ÁREA ADMINISTRATIVA No pavimento superior da loja e o galpão, um espaço preparado para a gestão do negócio: Escritório estruturado para a administração 4 banheiros (equipe + público) Infraestrutura completa: água, energia, esgoto, ar-condicionado NÚMEROS DO IMÓVEL Área construída: 700 m² Terreno: 500 m² Testada: 12,5m (frente para a Av. São Paulo) Profundidade: 40m (até a Rua Tupinambás) Banheiros: 4 Vagas: 5 IPTU: R$ 278,55/mês PARA QUEM É ESSE IMÓVEL? Atacados e distribuidoras que precisam de showroom + estoque Lojas de materiais, móveis ou eletrodomésticos com depósito integrado Oficinas mecânicas premium com recepção profissional Empresas de logística com atendimento ao cliente na frente Indústrias leves com ponto de venda direto ao consumidor Franquias que exigem operação + vitrine no mesmo endereço LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Avenida São Paulo é uma das principais vias comerciais de Aparecida de Goiânia, com conexão rápida ao centro de Goiânia e às rodovias. Estar aqui significa: Clientes chegam com facilidade Fornecedores entregam pela Rua Tupinambás sem trânsito Colaboradores têm acesso por transporte público (linhas na avenida) Endereço que transmite solidez e profissionalismo Este imóvel não vai esperar. Negócios que precisam de espaço, visibilidade e logística inteligente não encontram essa combinação facilmente. Agende sua visita agora.