A Bontempo Imobiliária disponibiliza com exclusividade para locação LOJA, virado para rua, SEM CONDOMÍNIO, localizado na QE 28 CONJUNTO L, Guará, Brasília. O seu negócio não pode peder essas características incriveis deste imóvel: Oportunidade A oportunidade diferenciada para pequenos comerciantes, com custos acessíveis que possibilitam um investimento inicial reduzido. A relação custo-benefício torna este local ainda mais atraente, permitindo que novos negócios se estabeleçam em um endereço de destaque, com potencial para crescimento e sucesso no mercado. Disposição A disposição interna da loja foi pensada para maximizar o uso do espaço, com um layout funcional que permite diversas configurações. O acabamento construtivo é de alta qualidade, com pisos resistentes e paredes prontas para receber a decoração de sua marca, proporcionando um ambiente agradável e convidativo.  Localização: A localização da loja comercial voltada para a rua destaca-se por sua posição privilegiada, situada em uma área de bom fluxo de pessoas e com intensa visibilidade. O contínuo movimento de pedestres e veículos garante notabilidade e atratividade para o seu comércio.   VALOR DO ALUGUEL R$ 1.700,00 ( já com desconto de pontualidade) IPTU/TLP 2025: sob consulta   MODALIDADES DE GARANTIA: 1. FIANÇA 02 (dois) FIADORES, ambos com comprovação de renda 3 vezes o valor da locação, sendo 01 (um) dos fiadores com imóvel no DF, o imóvel tem que ser escriturado; 2. TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO 06 (seis) VEZES O VALOR DA LOCAÇÃO; ou 3. DEPOSITO CAUÇÃO 03(três) VEZES O VALOR DA LOCAÇÃO; OBS.: 1. O valor de taxa condominial deverá ser confirmado junto a administradora do condomínio, pois o mesmo poderá sofrer alteração; 2. O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido valendo somente para pagamentos realizados até a data do vencimento e poderá sofrer alterações sem aviso prévio; 3. O Locatário e fiadores terão que comprovar renda mensal líquida de aproximadamente 03(três) vezes o valor da locação; 4. Serão acrescidos seguro incêndio, e demais taxas legalmente permitidas; 5. A Administradora reserva-se o direito de aprovar, ou não, o cadastro do pretendente para todas, ou apenas para uma das modalidades de GARANTIA acima sugeridas, segundo seus exclusivos critérios de análise e pesquisas; 6. Verifique junto ao departamento de locação se o imóvel encontra-se com cadastro em análise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até o futura locatário efetive a assinatura do contrato. 7. Não trabalhamos com taxa de reserva. 8. As informações contidas neste anúncio poderão ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio. A Bontempo Imobiliária, ajuda você a realizar o seu sonho. São 30 anos de experiência em vendas e locação de imóveis, trazendo segurança e tranquilidade que só tempo traz. Visitas somente com agendamento prévio (0Ligue Agora ou pelo WhatsApp Ligue Agora de segunda a sexta em horário comercial de 9h as 12h e das 13h30 as 17h.