Loja em ponto estratégico, pronta para alavancar o seu negócio. Com 222,65m² de área total, este imóvel comercial oferece versatilidade e infraestrutura premium para atender às necessidades de operações exigentes e modernas. Distribuição inteligente: Piso superior (111,32m²): Pé-direito alto, ar-condicionado split, WC, piso cerâmico e amplas janelas em blindex — iluminação natural e sofisticação para um ambiente agradável e produtivo. Subsolo (111,32m²): Espaço ideal para cozinha industrial, estoque ou área técnica, oferecendo suporte logístico eficiente para o seu negócio. Operacionalidade otimizada: Vaga exclusiva para carga e descarga, garantindo agilidade e eficiência na logística. Estacionamento rotativo amplo para clientes, com segurança e comodidade no acesso. Infraestrutura pronta para sistema de exaustão, ideal para estabelecimentos gastronômicos de médio a grande porte. Empreendimento de alto padrão: Arquitetura moderna com tecnologia de ponta e design diferenciado Recepção 22 horas, controle de acesso por biometria e segurança reforçada Salas de reuniões, paisagismo exclusivo e jardins sob pilotis Espaço para eventos corporativos, com: Duas salas de reuniões equipadas para locações Auditório moderno para 90 pessoas, com palco, sistema de som, data show e ar-condicionado Ideal para negócios que exigem espaço, estrutura e visibilidade: Restaurantes, cafeterias e franquias gastronômicas Academias, estúdios de dança ou pilates Escolas de artes marciais Empresas que demandam showroom, área técnica ou espaço para atendimento ao público