Excelente oportunidade pra investimento! Imóvel com 32m², distribuído em dois ambientes amplos, com copa fechada equipada em marcenaria e porta de correr. Conta ainda com varanda integrada com fechamento em blindex, ar-condicionado em um dos ambientes, ótima iluminação natural e banheiro social. Versátil, pode ser utilizado como sala comercial ou kitnet. Atualmente está alugado para um Studio de sobrancelhas, garantindo rentabilidade imediata ao investidor. Sobre o condomínio Edifício comercial de referência no Sudoeste, com portaria e controle de acesso; Elevadores; Lojas e serviços no térreo. Localização Comércio diversificado: padarias, restaurantes, farmácias, cafés e supermercados como Big Box e Oba Hortifruti; Escolas de referência e universidades a poucos minutos (Marista João Paulo II, Sigma e Uniceub); Hospitais e clínicas próximas (Hospital das Forças Armadas HFA e Hospital Brasília); Igrejas, academias e serviços variados em um raio de 1 km; Fácil acesso ao Eixo Monumental, EPTG e principais vias da cidade, além de transporte público acessível. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel! Plantão de atendimento inclusive aos finais de semana e feriados. Os valores de condomínio e IPTU/TLP estão sujeitos a alteração e deverão ser confirmados antes da contratação. A área do imóvel anunciada é estimativa e deverá ser confirmada na certidão de ônus.