SGAN 912 Módulo C Ed MASTER PLACE

Kitnet no Master Place – SGAN 912 – Asa Norte Oportunidade de investimento ou moradia pronta! Mais um imóvel exclusivo Santos&Brandâo Descrição: Excelente kitnet no Condomínio Master Place, localizado na SGAN 912, Asa Norte — uma das regiões mais valorizadas e bem estruturadas de Brasília. Perfeita para quem busca praticidade, segurança e uma excelente localização, próxima à UnB, academias, supermercados, farmácias, padarias, colégios e demais comércios locais. Características do imóvel: • 27m² de área privativa • Mobiliada (armários planejados, filtro de água e cooktop) • Banheiro social • Cozinha com armários • Sala de estar/cozinha integrados • Piso em cerâmica • 1 vaga de garagem coberta • Nascente • Quitada, aceita financiamento e FGTS Infraestrutura do condomínio: • Portaria 24 horas • Lavanderia coletiva • Espaço pet • Academia externa • Playground • Elevador • Água e gás inclusos no condomínio • Condomínio 100% residencial e seguro Localização privilegiada: • Próxima à Universidade de Brasília (UnB) • Fácil acesso ao Eixão, W3 Norte e transporte público • Região com alta demanda de locação, ideal para investidores Observação: CONDIÇÕES PARA FECHAMENTO: Gostaria de explicar de forma clara como será feito o procedimento para a venda da kitnet e, ao mesmo tempo, a realização do inventário. A ideia é que todos compreendam o processo e se sintam seguros juridicamente. Como o imóvel ainda está registrado em nome do falecido, pela lei ele faz parte do espólio. Isso significa que, antes da conclusão do inventário, não é possível fazer a escritura definitiva diretamente para um comprador. Porém, existe um procedimento jurídico muito utilizado nesses casos que permite viabilizar a venda com total segurança. O que será feito inicialmente é um Contrato de Promessa de Compra e Venda, assinado por todos os herdeiros e pelo comprador. Nesse contrato ficará registrado o valor da venda, as condições de pagamento e o compromisso formal de que o imóvel será transferido ao comprador assim que o inventário extrajudicial for concluído. O comprador pagará um sinal (arras) no momento da assinatura do contrato. Esse valor será utilizado justamente para custear as despesas necessárias para iniciar e concluir o inventário, como o pagamento do ITCMD (imposto sobre herança) e as custas de cartório. Dessa forma, os herdeiros não precisam desembolsar recursos próprios para dar andamento ao inventário, pois o próprio valor recebido da venda da kit-net viabilizará todo o processo. Após a assinatura do contrato e o pagamento do sinal, o comprador poderá receber a posse provisória do imóvel. Isso significa que ele poderá utilizar a kit-net enquanto o inventário é realizado, mas a propriedade continuará juridicamente vinculada ao espólio até a conclusão da partilha. Concluído o inventário em cartório, será feita a escritura definitiva de venda, transferindo oficialmente o imóvel para o comprador no Cartório de Registro de Imóveis. Esse procedimento é bastante comum e seguro, sendo utilizado justamente em situações em que os herdeiros possuem imóveis a inventariar, mas não dispõem de recursos imediatos para pagar os impostos e custos iniciais. Resumindo os passos: Assinatura do contrato de promessa de compra e venda por todos os herdeiros e pelo comprador. Pagamento do sinal pelo comprador. Utilização desse valor para pagamento do ITCMD e despesas do inventário. Realização do inventário extrajudicial em cartório. Escritura de inventário e partilha. Escritura definitiva de venda do imóvel ao comprador. Todo o procedimento será feito de forma organizada e documentada para garantir segurança jurídica para todos os herdeiros e também para o comprador. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores. Mais informações e agendamento de visitas: Ligue Agora