OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NO SUL DA BAHIA! Venda de Apart Hotel / Pousada em Alcobaça - BA Av. Atlântica | Praia do Farol. Imagine ser proprietário de um empreendimento pé na areia, em uma das praias mais exuberantes do sul da Bahia! Uma excelente oportunidade para quem busca rentabilidade, turismo o ano inteiro e valorização imobiliária. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Na belíssima Praia do Farol Vista panorâmica do mar Região turística em constante crescimento APARTAMENTOS COMPLETOS Todos equipados, cozinha completa (fogão, geladeira, pratos, copos e talheres), Sala, TV, banheiro, varanda, vista panorâmica, diferentes configurações de quartos (casal, solteiro e beliches). ESTRUTURA E LAZER Piscinas adulto e infantil, bar, churrasqueira, lavanderia, Internet Wi-Fi, estacionamento privativo. APRESENTAÇÃO DO EMPREEMDIMENTO Antes de falar do empreendimento em si, é importante destacar que o que está sendo apresentado aqui não é apenas um Apart-Hotel, mas uma empresa sólida e estruturada, com mais de 30 anos de atuação no mercado, construída com trabalho contínuo, seriedade e compromisso com a qualidade. Ao longo dessas três décadas, o empreendimento consolidou um nome forte e respeitado, formando uma clientela fiel, com alto índice de retorno e indicações espontâneas, o que reforça sua credibilidade e relevância no cenário local. Um Apart hotel de perfil simples, rústico e modesto, entrega funcionalidade, conforto e praticidade, atendendo plenamente às necessidades de quem se hospeda. Em 2018 firmamos parceria com a plataforma Booking.com, o que representou um marco importante na trajetória do hotel, dessa parceria, houve um aumento significativo na taxa de ocupação, no alcance do público e no reconhecimento da marca, parceria esta que se mantém ativa e bem-sucedida até os dias atuais. O QUE COMPREENDE O COMPLEXO TURÍSTICO Com aproximadamente 1.909,68 m², na área operacional principal do empreendimento, onde estão localizados o Bloco A, o Bloco B e a área externa de lazer, que inclui piscina e espaços de convivência. Trata-se do núcleo do apart-hotel, concentrando os apartamentos, áreas comuns, área café da manhã e ambientes destinados ao descanso e bem estar dos hóspedes. Com aproximadamente 1.248 m², atualmente utilizada de forma funcional para churrasqueira, área de secagem de roupas de cama e depósito subterrâneo de água, destinado ao tratamento e abastecimento da piscina. Esta área apresenta alto potencial de aproveitamento futuro, seja para expansão da estrutura do hotel, implantação de novas áreas de lazer ou outros projetos estratégicos. Com aproximadamente 381 m², destinada a estacionamento coberto, com aproximadamente 381 m², oferecendo capacidade para 20 vagas. Espaço que agrega comodidade, segurança e valorização ao empreendimento, atendendo os hóspedes. Além de ter espaço para mais 12 vagas descobertas. Com aproximadamente 365 m², Casa térrea independente, localizada de frente para o mar, atualmente destinada à locação por temporada, podendo também ser incorporada ao projeto de expansão do apart-hotel. O imóvel é totalmente mobiliado e composto por 5 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, sala ampla, cozinha funcional e varanda, proporcionando conforto e praticidade. Possui capacidade para acomodar até 19 hóspedes, sendo uma excelente opção para grupos familiares ou grandes temporadas, além de representar um ativo estratégico com múltiplas possibilidades de uso e geração de renda. TOTAL ÁREA CONSTRUIDA BLOCO A 1.650 m² TOTAL ÁREA CONSTRUIDA BLOCO B 540 m² ÁREA DA PISCINA 260 m² O San Bernardo Apart Hotel é composto por 28 apartamentos, todos totalmente equipados da seguinte forma: Da seguinte forma: - 17 apartamentos de 2 quartos, com capacidade para até 7 hóspedes cada; - 3 apartamentos de 1 quarto, com capacidade para até 5 hóspedes; - 7 apartamentos de 1 quarto, com capacidade para até 4 hóspedes; - 1 apartamento de 3 quartos, com capacidade para até 10 hóspedes, ideal para famílias maiores ou grupos. - Áreas que vão de aproximadamente 29 m² a 90 m², proporcionando desde opções mais compactas e funcionais até apartamentos amplos e confortáveis, adequados para estadias prolongadas, e possui capacidade total para até 172 hóspedes. DIFERENCIAIS - Marca já reconhecida no mercado local; - Clientela formada e recorrente; - Opção de escolha do próprio hospede se deseja ou não optar pelos serviços opcionais (roupa de cama/toalhas, café da manhã) através de um custo; - Excelente reputação junto aos hóspedes; - Localização estratégica (sendo de frente para o mar, próximo a rodoviária, hospital, supermercados entre outros); - Estrutura que permite expansão ou otimização da rentabilidade. DOCUMENTAÇÃO - Escritura Definitiva - IPTU - Alvará de funcionamento - Licenças sanitárias - CADASTUR - Licença do corpo de bombeiros conforme nova legislação: em andamento - Planta arquitetônica: atualizada Invista em um Apart hotel à beira-ma