Excelente oportunidade para investimento ou moradia em centro comercial de três andares, localizado na Q14 Bloco B - Loja 7, em região estratégica e com grande potencial para uso comercial, residencial ou misto. O imóvel é composto por loja (parte inferior) e sobreloja (parte superior), ambas com entradas independentes, garantindo versatilidade, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização. Parte Superior - Sobreloja . Entrada independente . Sala compacta com infraestrutura para TV, som e telefone, com espaço para sofá de dois lugares ou cama de solteiro . Repartição que separa a sala de um quarto pequeno, com espaço para cama de solteiro, beliche de três andares e cômoda . Corredor de circulação com acesso à escada interna que integra ambos os pavimentos . Banheiro funcional (atualmente inativo devido à infiltração de fácil reparo já identificada) . Bancada com pia, funcionando como mini copa, ideal para apoio de filtro e utensílios Parte Inferior - Loja . Cozinha compacta e funcional . Banheiro completo com box, espelho e acessórios, com espaço e instalação para máquina de lavar roupas, sem comprometer o uso do ambiente . Ambiente amplo que pode ser utilizado como quarto ou sala, com capacidade para cama de casal e cama de solteiro, além de ponto para TV . Pequena área de serviço com tanque e varal superior . Varal adicional dentro do banheiro . Escada interna integrando ambos os pavimentos Diferenciais . Vista livre, aberta e totalmente desobstruída . Ambientes bem ventilados e arejados . Estacionamento amplo, fácil e seguro em frente ao imóvel (não possui vaga privativa) Observação Existe infiltração proveniente do banheiro superior, já identificada, com possibilidade de reparo. Localização . Aproximadamente 10 minutos do metrô . Próximo ao Hospital Regional do Guará . Fácil acesso à parada de ônibus . Região com escolas, comércios, serviços e infraestrutura completa Beiramar Imóveis - Há mais de 44 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida no WhatsApp: Ligue Agora