Oportunidade de aquisição de espaço comercial com histórico consolidado e localização estratégica em Taguatinga Norte. O imóvel abrigou, por 25 anos consecutivos, operação de restaurante e lanchonete no mesmo endereço, evidenciando a força do ponto e a estabilidade do fluxo comercial da região. Localizado na CNB 7, Taguatinga Norte, em rua de alto movimento e no centro do comércio local, o imóvel está inserido em uma área amplamente consolidada, com entorno composto por grandes lojas, farmácias, serviços essenciais e intenso tráfego diário de pedestres e veículos. Trata-se de um endereço reconhecido pelo mercado, com elevada visibilidade e fácil acesso. O espaço conta com 169,5m² de área útil, apresentando planta funcional e versátil, adequada para diferentes modelos de negócio. O imóvel possui vocação comprovada e alto potencial para supermercado de bairro, restaurante, lanchonete, farmácia ou choperia, além de franquias, clínicas, lojas de conveniência e operações de serviços que demandam presença estratégica. A localização permite rápida ativação da operação, reduzindo custos de posicionamento e atração de público, fator relevante para empresários e investidores que buscam eficiência operacional, previsibilidade e retorno consistente. Imóvel comercial disponível para venda, com forte apelo mercadológico, histórico positivo de ocupação e inserção em uma das áreas mais tradicionais e ativas de Taguatinga Norte. Uma oportunidade alinhada a perfis que compreendem o valor do endereço como ativo e diferencial competitivo. Pontos com essas características são escassos e apresentam elevada liquidez no mercado.