SETOR DE INDUSTRIAS

COMPLEXO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO À VENDA | SOBRADINHO – DF Um dos mais relevantes ativos industriais disponíveis no Distrito Federal. Localização estratégica, ampla capacidade operacional e um terreno com escala cada vez mais rara no mercado imobiliário da capital. Posicionado às margens da BR-020, principal eixo de ligação entre Brasília e a Região Norte do país, este complexo industrial reúne infraestrutura consolidada, excelente padrão construtivo e atributos que o qualificam tanto para ocupação própria quanto para investimento patrimonial de longo prazo. Trata-se de uma oportunidade destinada a empresas, fundos imobiliários, operadores logísticos, grupos industriais e investidores que compreendem o valor dos ativos bem localizados e preparados para atender operações de grande porte. O ATIVO Área Total do Terreno: 20.000 m² Área Construída: 4.807,73 m² Localização privilegiada com dupla acessibilidade: • Acesso direto pela BR-020 • Acesso pela DF-440 • Excelente conexão com Brasília, Sobradinho, Planaltina, Formosa e principais corredores logísticos da região INFRAESTRUTURA CONSOLIDADA O complexo foi concebido para atender atividades industriais, logísticas e corporativas, oferecendo uma estrutura completa para operações de distribuição, armazenagem, produção e gestão empresarial. Estrutura existente: • Portaria • Salas administrativas • Sala de reuniões • Refeitórios • Sanitários • Depósitos • Vagas cobertas • Ampla área de circulação e manobra • Sistema de climatização • Estrutura elétrica de qualidade industrial • Estrutura hidráulica robusta • Fechamento perimetral com muro de alta resistência • Pátios internos pavimentados LOCALIZAÇÃO QUE GERA VALOR Em um cenário de crescente escassez de áreas industriais bem posicionadas no Distrito Federal, ativos com esta dimensão e acesso logístico tornam-se cada vez mais estratégicos. Sua posição às margens da BR-020 proporciona elevada eficiência operacional para empresas que dependem da movimentação de mercadorias, distribuição regional e integração com os principais mercados consumidores do Centro-Oeste. Oportunidade especialmente indicada para: • Operadores Logísticos • Centros de Distribuição • Atacadistas • Indústrias • Empresas do Agronegócio • Cadeia Automotiva • Distribuidores Farmacêuticos • Distribuidores de Cosméticos • Empresas de Comércio Exterior • Fundos Imobiliários • Investidores Patrimoniais UMA DECISÃO DE NEGÓCIO E DE PATRIMÔNIO Poucos ativos conseguem reunir simultaneamente: Escala territorial. Infraestrutura pronta. Capacidade operacional. Localização estratégica. Potencial de valorização. Flexibilidade de ocupação. Mais do que um imóvel, trata-se de uma plataforma para expansão empresarial e preservação patrimonial em uma das regiões mais promissoras do Distrito Federal. VALOR DE VENDA R$ 26.000.000,00 Informações complementares, documentação e visitas mediante agendamento. 4D Imóveis Negócios imobiliários orientados por estratégia, inteligência de mercado e geração de valor.