Galpão com pé direito de 7m de altura. No SIA, com poço outorgado e acesso direto à via Estrutural Disponível para locação no SIA Trecho 17, este imóvel industrial está situado em frente à via Estrutural (DF-095), uma das principais rodovias de ligação do Distrito Federal, oferecendo acesso rápido e facilitado para transporte e logística. Com área construída total de 1.849,48m², o imóvel é composto por dois pavimentos administrativos com mais de 300m² e um galpão amplo com 1.567m². A estrutura atende perfeitamente às necessidades de empresas dos setores industrial, logístico e comercial. A área administrativa inclui salas para vendas, financeiro, compras, pessoal, diretoria, secretaria, reunião, almoxarifado, telefonista, controle, copa e sanitários — todos distribuídos de forma funcional e com acabamento em cerâmica, esquadrias em vidro temperado e pintura acrílica. O galpão conta com refeitório, sala de controle, arquivo, vestiário e banheiros, proporcionando conforto e praticidade para os colaboradores. O galpão possui pé-direito de 7 metros, ideal para armazenagem e operações industriais. A área externa oferece espaço livre para manobra de caminhões, facilitando o fluxo de entrada e saída de mercadorias. Um grande diferencial é o poço artesiano com profundidade de 100 metros e vazão de 12.000m³/h, com outorga para exploração comercial da água — uma vantagem estratégica para empresas que demandam alto consumo hídrico. As instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias seguem rigorosamente as normas técnicas da ABNT (NBR 5410, 5626, 7160 e 7198), garantindo segurança e conformidade. A estrutura é sólida, com fundações profundas tipo estaca trado, alvenaria em tijolo cerâmico, cobertura metálica com forro em gesso e excelente estado de conservação. ??Localizado em área urbana regularizada, o imóvel atende às normas urbanísticas vigentes e está pronto para receber sua operação com agilidade e segurança. Se você busca um espaço funcional, bem localizado e com infraestrutura completa para expandir suas atividades, este imóvel é a escolha certa. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que este espaço pode oferecer para o crescimento da sua empresa!