Excelente Oportunidade Comercial no Setor Central de Anápolis-GO! Apresentamos um ponto comercial único e bem localizado, na Rua Barão do Rio Branco, no coração do Setor Central de Anápolis-GO. Com uma área de 552 m² este imóvel oferece amplos espaços e uma infraestrutura de qualidade, pronta para abrigar seu negócio ou até mesmo servir como residência. No térreo, você encontrará um almoxarifado de 47,85 m², dois banheiros, área de serviço e um balcão bem grande, ideal para diversos tipos de comércio, como loja, escritório ou showroom. A área foi pensada para oferecer praticidade e conforto para sua operação. No piso superior, o imóvel conta com dois apartamentos, sendo um delessuíte plena. Além disso, há um hall de entrada que serve os quartos, sala de TV, sala de jantar e uma sala de estar de 39,94 m², proporcionando um ambiente espaçoso e acolhedor. O imóvel ainda conta com escritório, cozinha, área de serviço, dois pátios e suíte de serviço. Com um hall social, banheiro social e garagem para 3 carros, o imóvel foi projetado com armários planejados, piso cerâmico e revestimentos em azulejos antigos, todos muito bem conservados e de excelente gosto, garantindo conforto e praticidade para qualquer tipo de negócio ou moradia. Além disso, a varanda em L atende os dois pavimentos superiores, proporcionando uma vista privilegiada e um espaço agradável para momentos de lazer e convivência. Localização privilegiada, com fácil acesso a diversos pontos comerciais, serviços e infraestrutura urbana, torna este imóvel uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um ponto comercial ou até mesmo para quem deseja morar no centro de Anápolis com todo o conforto e comodidade. Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel de alto potencial!