ADE Conjunto 18

VICTOR VIANA anuncia captação em parceria com THAIS SÁ Galpão Comercial na ADE de Samambaia Sul – Conjunto 18 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com estrutura sólida, localização estratégica e alto potencial de valorização e rentabilidade. Localizado na ADE de Samambaia Sul, região já consolidada comercialmente, com diversos galpões em funcionamento, próximo à BR-060, Restaurante Comunitário, Atacadão e outras facilidades, garantindo logística e fácil acesso. SOBRE O IMÓVEL Terreno com 200 m² de área total + avanço aproximado de 30 m², totalizando cerca de 230 m². 140 m² de área construída Imóvel todo na laje Estrutura preparada para construção de mais 2 pavimentos 4 banheiros, sendo: 3 em salas privativas Estrutura para: Cozinha Área de serviço Imóvel atualmente desocupado Diferenciais: Região comercial forte e consolidada Alugado Excelente opção para: Empresas Depósitos Escritórios Prestadores de serviço Investidores para locação Estrutura pronta para ampliação Ótimo potencial de retorno com aluguel VALORES E CONDIÇÕES Valor de venda: R$ 370.000,00 IPTU: R$ 1.239,02 Proprietário estuda permuta em imóvel Quitado Escriturado Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel comercial bem localizado Com estrutura diferenciada e grande potencial de valorização. SOBRE O CORRETOR Victor Viana | CRECI 17992-DF. Premiado mais de uma vez pelo portal DF Imóveis na categoria "Imóvel Seguro". Acompanho você em todas as etapas da compra ou venda, da análise de crédito ao registro do imóvel. Meu compromisso é proporcionar uma negociação segura, transparente e sem complicações, para que você possa realizar seu sonho com tranquilidade. ENTRE em contato para agendar a sua visita e tirar todas as suas dúvidas sobre essa oportunidade. *Os valores, condições de pagamento e disponibilidade do imóvel poderão ser alterados sem aviso prévio pelo proprietário. As informações anunciadas possuem caráter meramente informativo e deverão ser confirmadas no momento da negociação. A situação jurídica do imóvel, bem como eventuais ônus ou gravames, deverá ser verificada por meio da documentação e certidões atualizadas.