?Oportunidade Única: Galpão Comercial com 2 Frentes em Localização Estratégica!
?Ideal para: Escolas, Igrejas, Centros de Treinamento, Clínicas, ou Empreendimentos Comerciais de Grande Porte.
?Localizado no Setor SRIA II, QE 40, Conjunto AE 6A, Lote LT 3, este galpão se destaca por sua área construída total de 1.080 m² (em um lote de 789,89 m²) e excelente logística, com duas frentes e acesso facilitado, próximo à movimentada Avenida Contorno em Guará.
?Destaques do Imóvel para Seu Negócio:
Salões Climatizados e Infraestrutura Completa
?1º Andar (480 m²): Possui um Salão Principal Climatizado com capacidade para até 210 pessoas sentadas, perfeito para auditórios, cultos, ou grandes eventos. Já conta com púlpito montado, Sala de Som e Salas de Apoio (Berçário/Reuniões).
?Térreo (490 m²): Inclui outro Salão de Eventos climatizado, ideal para atividades menores ou recepção, além de 7 Salas que podem ser usadas como secretarias, escritórios, salas de aula ou consultórios.
? Acessibilidade e Conforto
?Acessibilidade Garantida: Banheiros adaptados (masculino e feminino) no térreo e rampa de acesso suave, complementada por escadas amplas e bem iluminadas, garantindo o fluxo e a inclusão.
?Áreas de Apoio: Ampla Copa-Cozinha equipada e área de secretaria funcional.
Potencial de Expansão
?2º Andar (110 m²): Possui um salão com laje superior e banheiro, oferecendo uma área de expansão imediata com necessidade apenas de acabamento, ideal para almoxarifado, diretoria, ou expansão de salas.
? Logística Imbatível
?Localização: Situado no Polo de Moda, com fácil acesso e visibilidade.
?Estacionamento: Área de estacionamento interno e externo, facilitando a chegada de clientes, alunos e membros.
? Resumo das Características e Detalhes
?O imóvel possui uma Área Total Construída de 1.080 m² em um Lote de 789,89 m² com duas frentes. A infraestrutura inclui 2 Salões Climatizados (sendo um deles com capacidade para mais de 210 pessoas), 7 Salas/Escritórios no térreo, Rampa e Banheiros Adaptados para Acessibilidade, e facilidade de Estacionamento Interno e Externo.
?Preço de Venda: R$ 2.350.000,00
Condições: Estuda Proposta.
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Se você busca um espaço versátil, de grande porte e com excelente localização para consolidar ou expandir seu projeto (educacional, religioso ou comercial), esta é a escolha ideal.
?Agende sua visita e venha conhecer o futuro do seu empreendimento!
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Câmara Imóveis
Creci: 25474
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
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