(ID 09)Galpão Comercial para Locação. Av. Tropical, ao lado do Supermercado Barão Excelente oportunidade para o seu negócio! Galpão comercial com 474m² de área construída, incluindo mezanino de 120m², em lote de 331,14m², pronto para uso. Descrição: Área construída total: 474?m² Mezanino: 120?m² Banheiros: 3 Espaço amplo e funcional: 474?m² distribuídos em salão térreo e mezanino de 120?m², ideal para escritórios, showroom ou estoque. Estrutura pronta para loja: pintura nova, forro instalado e iluminação eficiente. Telhas isotérmicas: maior conforto térmico em qualquer época do ano. Pé-direito elevado: 7 metros de altura, compatível com prateleiras altas ou maquinário de grande porte. Acesso facilitado: duas portas automatizadas com 4?m de largura por 4?m de altura, ideais para movimentação com empilhadeiras e caminhões. Mezanino reforçado: piso resistente, pronto para áreas administrativas, atendimento ao cliente, coworking ou depósito. Banheiros distribuídos: três unidades entre o térreo e o mezanino, atendendo equipe e clientes com conforto. Localização Privilegiada Situado na Avenida Tropical, ao lado do Supermercado Barão, o imóvel se destaca por sua excelente posição comercial: Intenso fluxo de veículos e pedestres Acesso rápido às principais vias da cidade Proximidade com restaurantes, bancos e transporte público Região consolidada e com forte valorização imobiliária VALOR DE LOCAÇÃO:8.500,00 Localização estratégica em uma das avenidas mais movimentadas da região, ao lado do Supermercado Barão, trazendo grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade para sua marca. Ideal para lojas, mercados, distribuidoras, academias, entre outros segmentos que buscam visibilidade e praticidade.