LOCALIZAÇÃO: Na movimentada Avenida São Paulo, no setor Jardim Maria Inês, este imóvel se destaca pela excelente acessibilidade e infraestrutura da região. A avenida é um importante eixo de ligação entre os principais bairros de Aparecida de Goiânia e áreas industriais da cidade, com fácil acesso à BR-153 e ao Anel Viário. A região conta com trânsito constante de veículos comerciais e pesados, ideal para empresas que necessitam de visibilidade, logística eficiente e praticidade no escoamento de mercadorias. Galpão Industrial/Comercial para Locação 700m² Av. São Paulo, Jardim Maria Inês, Aparecida de Goiânia-GO. AMBIENTE: Apresentamos uma excelente oportunidade de locação de galpão industrial/comercial com 700m² de área construída distribuídos em três pavimentos bem definidos, o imóvel é ideal para empresas que buscam estrutura ampla, funcional e versátil. PAVIMENTO TÉRREO (ENTRADA PRINCIPAL): - Amplo salão principal com excelente iluminação natural; - Duas colunas com bancadas fixas e detalhes em madeira decorativa; - Cozinha de apoio com armários planejados e bancada em granito; - Área de caixa com balcão em granito e visão para o salão, já instalado ar condicionado; - Dois banheiros, sendo feminino e masculino; - Dois espaços de estoque, sendo um deles com estrutura metálica e prateleiras de madeira, ideal para organização de produtos ou insumos. PAVIMENTO INFERIOR (ENTRADA PELA RUA PARALELA): - Entrada de caminhão com portão de acesso individual; - Pé-direito alto e piso reforçado para carga e descarga; - Área de depósito com estrutura aberta, ideal para uso como marcenaria, linha de produção, armazenamento pesado ou customização conforme a necessidade do locatário; - Iluminação e ventilação natural; - Acesso interno via escada ao nível superior. PAVIMENTO SUPERIOR: - Sala ampla dividida em dois ambientes por drywall, ideal para escritórios, salas de reunião, administrativo ou financeiro; - Boa ventilação e iluminação natural com janelas frontais; - Banheiros feminino e masculino de apoio no pavimento. DIFERENCIAIS: - Sistema de energia solar fotovoltaica instalado, garantindo custo mínimo de energia elétrica; - Imóvel versátil para diferentes segmentos (comércio, logística, produção, marcenaria, distribuidora, oficinas, entre outros); - Estrutura elétrica e hidráulica revisada; - Várias possibilidades de layout e adaptação conforme necessidade do negócio. Valores de impostos e taxas são aproximados e podem ser alterados sem aviso prévio pela prefeitura municipal. Agende sua visita ! ..