Via Secundária 1

Galpão Industrial de Alto Padrão com 9.300m2 de Terreno de Frente para a BR 020 Formosa GO Excelente oportunidade para empresas dos segmentos de logística, armazenagem, distribuição, indústria e operações de grande porte. Localizado no Setor Industrial (DAIF), em Formosa/GO, com posição estratégica de frente para a BR-020 e em frente ao portão do Exército, o imóvel oferece fácil acesso para carretas e veículos de grande porte, além de excelente visibilidade comercial. Características do Imóvel: O galpão está edificado em 6 lotes todos eles escriturados e registrados com um total de 9.300m² (60 metros de frente x 155 metros de profundidade) Aproximadamente 9.300m² de área construída; Esse excelente galpão totalmente fechado e murado, com acesso por duas vias, sendo frente para a BR-020 e saída para avenida dupla nos fundos; Estrutura metálica de alta resistência, construída com ferragem pesada e cobertura em telhas de zinco; Piso industrial em concreto usinado com 20cm de espessura, preparado para operações de grande carga; Pé-direito de até 13 metros, com 8 metros na parte mais baixa; Alvenaria construída com tijolo duplo, proporcionando maior resistência e durabilidade. Infraestrutura Administrativa: 04 escritórios completos, todos com suíte; Recepção ampla integrada à cozinha; Ambientes com piso em porcelanato, portas e janelas em blindex, forro em gesso e projeto de iluminação; Loja comercial com aproximadamente 500m2, localizada na fachada principal, equipada com portas automáticas, fachada em blindex, piso em porcelanato, forro em gesso, iluminação e rampa de acessibilidade. Infraestrutura Operacional: Sistema completo de iluminação industrial; Sistema elétrico monofásico e trifásico com demanda instalada; Transformador exclusivo; Sistema de exaustão por exaustores de teto, proporcionando melhor conforto térmico e renovação do ar; Sistema completo de combate a incêndio, composto por bomba de alta pressão, hidrantes e mangueiras; Sistema completo de monitoramento por câmeras; Rampa dupla para carga e descarga de caminhões; Refeitório completo com cozinha e banheiro para colaboradores; 12 sanitários distribuídos em três conjuntos independentes; Estacionamento para motocicletas e bicicletas; Canil. Abastecimento de Água: Poço artesiano com aproximadamente 200 metros de profundidade e excelente vazão; Caixa d'água com capacidade para 30.000 litros. Casa para Caseiro: O imóvel conta ainda com residência completa destinada ao caseiro ou equipe de segurança, composta por: 02 quartos; Sala; Cozinha; Banheiro; Piso em cerâmica; Forro; Esquadrias em blindex. Localização Estratégica: Endereço: Via Secundária 01, Quadra, Setor Industrial DAIF, Formosa/GO, em frente ao portão do Exército e às margens da BR-020. Um empreendimento robusto, com infraestrutura completa, excelente padrão construtivo e localização privilegiada, ideal para empresas que buscam eficiência logística, segurança e capacidade operacional em uma das principais rotas do Centro-Oeste. Valor do Imóvel: R$ 9.990.000,00. Obs: O Galpão possui energia fotovoltaica trifásico e monofásico com sistema comercial/industrial - (não inclusa no preço).