Prédio Comercial e Residencial à Venda no Setor Sul – Excelente Oportunidade de Investimento
Rua 104 – Setor Sul
R$ 1.600.000,00 | Aceita Financiamento
Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil, com potencial de geração de renda e localização estratégica. Este prédio de uso misto reúne unidades residenciais e comerciais em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade.
Com 400,50 m² de terreno e 467,00 m² de área construída, o imóvel oferece estrutura completa para moradia, atividades empresariais e locação, proporcionando múltiplas fontes de receita.
Área Residencial
O prédio conta com 2 apartamentos amplos:
Apartamento 101 – 115,37 m²
3 quartos, sendo 1 suíte
Sala ampla
Banheiro social
Cozinha
Área de serviço
Banheiro de serviço
Duas entradas independentes
1 vaga de garagem
Apartamento 102 – 99,79 m²
3 quartos, sendo 1 suíte
Sala ampla
Banheiro social
Cozinha
Área de serviço
Banheiro de serviço
Duas entradas independentes
1 vaga de garagem
Área Comercial
São 3 salas comerciais independentes, ideais para escritórios, clínicas, consultórios, empresas de prestação de serviços e diversos segmentos:
Sala 1 – 59,64 m²
Recepção
Lavabo
3 salas
Copa
Banheiro de serviço
3 vagas rotativas
? Sala 2 – 50,86 m²
Recepção
Sala
Banheiro
Copa
2 vagas rotativas
Sala 3 – 54,08 m²
Recepção
Sala
Banheiro
Mezanino
2 vagas rotativas cobertas
Diferenciais
Uso comercial e residencial no mesmo imóvel
Excelente opção para renda com locação
9 vagas de garagem (2 privativas cobertas e 7 rotativas)
Espaço comum para moradores
Aceita financiamento bancário
Localização privilegiada no Setor Sul
Imóvel consolidado e pronto para uso
IPTU: R$ 6.055,00/ano
Valor de Venda: R$ 1.600.000,00
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Dados deste imóvel
Publicado há:17 dias
Venda de Galpão Padrão
Código:25173V
Área Total: 400,00 m²
Total de Andar do Empreendimento: 2 Andares
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Evolução do Preço
Imóvel
Valor do imóvel:R$ 1.600.000
Preço do m²:
R$ 4.705
Estimativa do Mercado
Valor médio:
Preço do m²:
Faixa de Preço m² na Região
Características
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Provenda a Imobiliária
Creci: 12685
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
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