Cód. 622527 AMBIENTES: - Área Total: 246 m², com possibilidade de expansão de até 50 m² nos fundos; - Área Principal do Galpão: Espaço amplo, ideal para armazenamento, produção ou operações logísticas. A altura diferenciada do pé direito permite a instalação de estruturas verticais e otimiza o uso do espaço; - Estrutura elevada, acessível por escada, que pode ser utilizada como ambiente principal. Esse ambiente oferece uma visão privilegiada da área secundária do imóvel; - Dois banheiros inclusivos, projetados para atender às normas de acessibilidade e proporcionar conforto a todos os usuários; - Portas elétricas para acesso principal, facilitando a entrada e saída de veículos e mercadorias; DIFERENCIAIS: - Pé Direito: Pela Av. Perimetral: 7,20 metros; Pela rua de trás: 9,20 metros. Essa variação na altura do pé direito proporciona flexibilidade para diferentes tipos de operação e armazenamento; - Cobertura: Telha sanduíche de poliuretano, que garante excelente isolamento térmico e acústico, contribuindo para a eficiência energética e o conforto interno; LOCALIZAÇÃO: Localizado ao lado do Passeio das Águas Shopping, um dos maiores centros comerciais de Goiânia, este imóvel está em uma região estratégica com grande fluxo de pessoas e fácil acesso pelas principais vias da cidade, como a Avenida Perimetral Norte e a BR-153. A proximidade com comércios, serviços e transporte público garante visibilidade e conveniência, tornando o local ideal para negócios que buscam exposição e acessibilidade. Valores de impostos e taxas são aproximados e podem ser alterados sem aviso prévio pela prefeitura municipal. Agende sua Visita! ..