LOCALIZAÇÃO: Ambientação com Exclusividade Arquitetura contemporânea, harmonizada com jardins, lagos e áreas verdes integradas, oferecendo um ambiente elegante e acolhedor. Localização Privilegiada: Fácil acesso às principais vias da cidade: rápido deslocamento ao Flamboyant Shopping, escolas de referência, polos médicos e opções gastronômicas. AMBIENTE: Piso térreo - Todo em granito, inclusive grande varanda e churrasqueira gourmet. Cozinha integrada por ampla janela, à churrasqueira e forno de lenha. Copa. Dependência completa de empregada. Lavanderia e área de serviços internas. Suíte auxiliar e escritório. Ampla sala intima e home Theather. Hall de acesso à escada e às salas. Ampla de sala de visitas e de jantar, interligadas com a varanda. Pequena copa e banheiro social. Elevador tipo cápsula. Piso superior - Todo em cerâmica de primeira qualidade. Suíte master com persianas elétricas, amplo closet e banheiro. Duas suítes auxiliares, uma delas com vista para a rua, com persiana elétrica e sacada. Acesso direto às instalações de água quente e fria, por uma das suítes. Ampla varanda na suíte master com vista para a área de lazer, piscina e sauna. Área externa - Conjunto de apoio à sauna e piscina, contendo sala de ginástica e banheiro completo. Acesso à piscina pela própria sauna. Linda cascata. Dimensões, segundo IPTU: Lote de esquina: 928,17m² + área verde Área Edificada: 512,85m² DIFERENCIAIS: Piscina, contendo 3 filtros e motores independentes, sendo uma para o sistema de filtragem e cascata, outro para a hidromassagem e o terceiro para circulação do aquecimento solar. O funcionamento do primeiro filtro é automático e programável. Cascata de alta vazão, embutida na parte frontal externa da sauna. Sauna interligada com a piscina, equipada com gerador Sodramar, com temperatura regulável no ambiente externo da sauna. Sistema de irrigação Hunter, atendendo toda área verde (interna e externa) e horta, funcionando automaticamente, inclusive com sistema pluviométrico (desliga a irrigação em caso de chuva) comandado por equipamento programador. Alimentado por poço semi-artesiano de funcionamento automático, com comando por boias de superfície e de profundidade. Sistema de PABX Intelbrás, 4 troncos e 25 ramais. Rede lógica (com modens e um wi-fi) e de TV em todos os ambientes internos. Espaço gourmet com cooktop de quatro bocas, forno de pizza e churrasqueira equipada com turbo exaustor instalado na extremidade superior da chaminé. Trituradores de alimentos na cozinha e no espaço gourmet Elevador tipo cápsula, com capacidade para três pessoas. Sistema eletrônico de proteção contra curtos-circuitos, instalado nos quadros de comando Para-raios em dois sistemas: convencional e gaiola de Faradey com 6 pontos de aterramento. Antenas de TV - Sky e Coletiva - com todos os cabos disponíveis no home teather e na suíte do casal. Nos demais cômodos somente antena coletiva. Sistema de som integrado com as Tvs, com autofalantes no home e na varanda. 7 (sete) aparelhos de ar-condicionado, tipo Split, instalados em todos os quartos e escritório. Valores de impostos e taxas são aproximados e podem ser alterados sem aviso prévio pela prefeitura municipal e administração condominial. Agende sua Visita!