Residência Exclusiva com Vista Permanente para a Mata no Condomínio Reserva das Aroeiras Sofisticação, tecnologia e contato absoluto com a natureza Em um terreno de 3.291 m², esta residência oferece 305 m² de área construída, projetada para quem valoriza privacidade, conforto e um cenário natural único. São 4 suítes plenas, todas com vista para a mata e para a área de lazer, sol nascente, persianas automatizadas e acabamento de alto padrão. A suíte master se destaca pelo design premium e pela experiência de conforto. A sala e a cozinha integradas, amplas e iluminadas, seguem o conceito aberto e se conectam perfeitamente à varanda gourmet e ao deck, criando um ambiente ideal para receber e viver momentos especiais. A varanda gourmet é ampla e totalmente equipada, com churrasqueira, sistema de som JBL, teto em acabamento vinílico, armários planejados e sol nascente — perfeita para encontros e celebrações. A área de lazer conta com piscina de borda infinita, hidromassagem e iluminação, tudo com vista panorâmica para a mata, proporcionando uma experiência única de integração com a natureza. A casa dispõe ainda de garagem coberta para até 3 veículos e outras vagas, lavabo, banho de apoio para piscina e gourmet, despensa, área de serviço e depósito externo espaçoso. A fachada imponente combina pedras naturais e ripado de madeira Arkos, com garantia de 10 anos do fabricante, reforçando o padrão construtivo elevado. Totalmente automatizada, a residência permite controle por Alexa ou aplicativo, incluindo iluminação, som ambiente, persianas das suítes e sistema completo da piscina. O conforto térmico é garantido com infraestrutura completa para ar-condicionado em todas as suítes e na sala, além de aquecimento solar com boiler de 800 litros atendendo banheiros, cozinha e varanda gourmet. Todas as torneiras e chuveiros já contam com monocomando. Os acabamentos são um destaque à parte: Porcelanato acetinado 84x84 Bancadas da cozinha e gourmet em Granito Preto São Gabriel Banheiros e lavabos com mármore Branco Moura Pintura externa em revestimento granular, mais sofisticado e resistente Pintura interna com toque suave, cor Papel Picado – Leinertex A propriedade ainda oferece sistema de monitoramento remoto, poço artesiano com vazão superior a 3.000 L/h, caixa d’água tipo taça com 10.000 litros, além de paisagismo exuberante com irrigação automatizada e áreas de mata nativa preservadas. Para completar, a área externa conta com fogueira integrada, pergolados com iluminação cênica e quadra de areia oficial para beach tennis e futevôlei, com drenagem e areia esportiva específica. ? Uma residência única, pensada para quem busca exclusividade, alto padrão e qualidade de vida em meio à natureza. Situada em uma localização estratégica, com várias comodidades e converniências nas proximidades.  A BR 153, uma importante rodovia, é facilmente acessível, o Centro Cultural Oscar Niemeyer, um local de interesse cultural também está próximo, assim como a Escola Maple Bear, o Alpha Mall, atacadistas, um grande supermercado, a Flex Academia, o Shopping Flamboyant e o Parque Flamboyant. Ciclofaixas também estão disponíveis na área para os entusiastas do ciclismo.Convidamos você a visitar e conhecer este imóvel incrível. A localização estratégica e a proximidade a várias comodidades e pontos de interesse tornam esta casa uma opção a considerar. E, caso precise, também auxiliamos no processo de financiamento bancário de forma prática, rápida e segura. Aguardo seu contato!.