Rua 04 - Casa com 2 Pavimentos e Área Gourmet - Cond. Vila Bela - Vicente Pires - DF O Sobrado dos Seus Sonhos em Vicente Pires - Conforto, Elegância e Qualidade de Vida Se você busca um lar que combine sofisticação, espaço e uma localização privilegiada, este lindo sobrado é a escolha perfeita. Destaques do imóvel: Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla, com piso em granito que exala elegância e sofisticação. Nos quartos, o piso em madeira nobre traz aconchego e charme. A beleza desse imóvel é complementado por um projeto de iluminação que valoriza cada detalhe do ambiente. Térreo: - Sala espaçosa para 03 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares. - Lavabo elegante e funcional. - Quarto suíte/escritório com móveis planejados, ideal para estudo ou trabalho, e banheiro com box em blindex. - Cozinha ampla e prática, equipada com armários sob e sobre a bancada em granito, fogão embutido e despensa. 1º Andar: - Sala de TV aconchegante com acesso à varanda, um espaço perfeito para relaxar. - Suíte máster com closet, banheiro com box em blindex e uma luxuosa banheira de hidromassagem para seus momentos de descanso. - Quarto II com closet e acesso à varanda, oferecendo conforto e privacidade. Área externa: - Um espaço perfeito para lazer e convivência, com churrasqueira e área coberta para receber seus convidados. - Jardins encantadores com diversas árvores frutíferas, gramado e um chuveirão para os dias de calor. - Piso em cerâmica, que une beleza e durabilidade. - Lavanderia - Suíte externa - Garagem para 04 carros, garantindo praticidade e segurança. Localização privilegiada: Situado na melhor área de Vicente Pires, este sobrado está a apenas 7 minutos da EPTG e 9 minutos do Taguaparque, com fácil acesso a academias, restaurantes, supermercados e toda a diversidade do comércio local. Condomínio fechado: Viva com tranquilidade em um condomínio totalmente residencial, seguro e protegido, ideal para quem valoriza qualidade de vida e privacidade. Vista deslumbrante: E para completar, desfrute de uma vista incrível que transforma cada dia em uma experiência única. A generosa varanda do 1º andar é o lugar perfeito para criar memórias inesquecíveis, seja em momentos de descanso, encontros com amigos ou simplesmente contemplando a beleza ao seu redor. Este sobrado é mais do que uma casa - é um lar que une conforto, sofisticação e uma localização estratégica. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe! Encargos do Imóvel: - Água: Consumo. - Condomínio: R$374,00 Com desconto para pagamento até dia 10. Referência: mês a vencer. Data de vencimento:10. - IPTU/TLP: R$258,87 Parcela bimestral 2025. - Energia: consumo. - Gás: consumo. Agende já a sua visita! Ligue Agora (WhatsApp) Sobre o Anúncio: 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.