QUADRA 18 - CONDOMÍNIO VILLE DE MONTAGNE - JARDIM BOTÂNICO Para quem valoriza sossego, conforto e segurança, este imóvel é uma excelente escolha. Com ambientes amplos, bem iluminados e arejados, o projeto privilegia a integração com a natureza e o bem-estar dos moradores. Inserida em um contexto familiar, cercada por muito verde e a poucos minutos do Lago Sul e do centro de Brasília, a casa oferece o equilíbrio ideal entre qualidade de vida, praticidade e conforto. DO IMÓVEL: TÉRREO: - Ampla sala para dois ambientes (estar e jantar), equipada com ar-condicionado; - Lavabo estrategicamente posicionado; - Corredor funcional que conecta os espaços de forma prática; - Primeiro quarto aconchegante, equipado com ar-condicionado; - Cozinha espaçosa, com armários planejados e área de copa; - Despensa com excelente capacidade de armazenamento; - Área de serviço independente e coberta, garantindo maior comodidade; - Quarto e banheiro de serviço, oferecendo versatilidade e apoio ao dia a dia. PRIMEIRO PAVIMENTO: - Escada com redes de proteção, proporcionando mais segurança; - Segundo quarto, sendo a suíte master, com ar-condicionado, painel, closet e banheira de hidromassagem; - Terceiro quarto, sendo suíte também, com armários planejados, ar-condicionado e varanda agradável, ideal para momentos de descanso; - Último quarto suíte com armário embutido e ar-condicionado. ÁREA DE LAZER - Piscina; - Deck/passarela com acesso direto à piscina, trazendo charme e funcionalidade; - Espaço gourmet completo, com bancada, churrasqueira e vista privilegiada para a área verde. DO CONDOMÍNIO: O Condomínio Ville de Montagne está situado no Jardim Botânico, na região do Lago Sul. Conta com portaria 24 horas, sistema de monitoramento, guarita e rondas motorizadas, assegurando tranquilidade e proteção aos moradores. O ambiente é cercado por natureza e inserido em uma região de alto padrão, com excelente acessibilidade e perfil residencial consolidado. Além disso, o condomínio conta com uma área de cachoeira interna. DA LOCALIZAÇÃO: Com fácil acesso a ponte JK e ao Plano Piloto e próximo a uma variedade do comércios. A localização favorece quem busca morar em meio à natureza, mas ainda com acesso às comodidades urbanas. Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Condomínio: O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente. Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora