Rua DA REPUBLICA

Descritivo Geral: •? ?A casa ganhou uma expansão de cerca de 30 m², totalizando 180m² de área construída, além do quintal.  •? ?Todas as portas dos quartos e banheiros foram substituídas por portas de PVC (não danifica com água) •? ?Aquecimento de água por boiler em toda a casa, garantindo conforto e economia, incluindo água quente nas duas torneiras da cozinha e suíte master. •? ?Fechadura eletrônica + interruptores inteligentes em todos os ambientes (pronto para automação via Alexa para ligar e desligar / criando cenários), deixando a casa inteligente •? ?Balizadores de iluminação noturna em todas as suítes e escada •? ?Ar-condicionado em todos os quartos (Windfree Samsung) e duas máquinas na sala •? ?Escada com iluminação embutida nos degraus + balizadores •? ?Garagem 2 carros com iluminação por sensor + dois escaninhos •? ?Paisagismo adulto já implantado no frontal e no quintal •? ?Revestimentos de alto padrão •? ?Bancadas da cozinha e dos banheiros em Quartzito Perla Santana, lavabo e área de serviço em Granito São Gabriel Escovado e escada com degraus iniciais iluminados em Bege Bahia Escovado Descritivo por ambiente: Pavimento Térreo: Garagem 2 carros + 2 escaninhos.  Cozinha: •? ?Ilha central com fogão de indução e forno embutido  •? ?Clarabóia zenital trazendo iluminação natural abundante •? ?Sistema de portas que ocultam completamente a cozinha, permitindo esconder totalmente a área de trabalho para manter o visual sempre elegante •? ?Armários + forro amadeirado Living: •? ?Armários planejados + forro amadeirado •? ?Duas máquinas de ar-condicionado •? ?Integração visual com o jardim frontal e o jardim do quintal, através de 10 folhas de correr em esquadria de alumínio, criando sensação de amplitude e continuidade entre interior e exterior Pavimento Superior Hall Íntimo: •? ?Roupeiro com gavetas para remédios e gaveta arquivo para documentos •? ?Ponto de instalação para filtro de água, facilitando a instalação de filtro ou purificador Suíte Master: •? ?Suíte ampla com espaço adequado para receber uma cama super king •? ?Closet integrado ao banheiro com penteadeira iluminada embutida na marcenaria •? ?Previsao para instalação de banheira de imersão •? ?Dois chuveiros de teto •? ?Bacia sanitária isolada •? ?Armários completos para ambos •? ?Duto de roupa suja exclusivo, conectado diretamente ao armário da área de serviço no pavimento inferior (item raríssimo nessa metragem) Suítes 1 e 2: •? ?Duas suítes plenas, sendo uma delas com armário planejado •? ?Balizadores de iluminação noturna •? ?Ar-condicionado já instalado Informações sobre o condomínio O Residencial Gran Poeme é um condomínio de casas de alto padrão desenvolvido pela Summus Engenharia. Projetado para oferecer máxima privacidade e exclusividade, o residencial é composto por apenas 38 sobrados, garantindo um ambiente calmo, seguro e de baixíssima circulação de pessoas. Segurança e Infraestrutura •Monitoramento 24h: Portaria com segurança rigorosa e controle de acesso de pedestres e veículos. •Sustentabilidade: Sistema de energia fotovoltaica instalado para abastecer e reduzir os custos das áreas comuns. •Conveniência Interna: Minimercado autônomo para compras rápidas sem precisar sair do condomínio. Área de Lazer Completa •Complexo Aquático: Piscinas adulto e infantil integradas ao deck decorado. •Espaço Gourmet: Área para churrasco montada e ideal para recepções e eventos familiares. •Saúde e Bem-Estar: Academia com aparelhos modernos para musculação e aeróbico. •Esporte e Diversão: Mini quadra de esportes para atividades rápidas. •Para as Crianças: Brinquedoteca coberta e playground ao ar livre. Localização e Acesso Situado na Rua da República, na divisa entre a Vila Jardim Vitória e o Parque das Laranjeiras, o condomínio oferece vias de acesso rápido para a BR-153, Marginal Botafogo e Avenida Jamel Cecílio. Está posicionado a cerca de 5 minutos do Flamboyant Shopping e do Parque Flamboyant, cercado por escolas, faculdades (como a UNIP) e redes de supermercados. Chave do anúncio: bmYK1hKr9cAeEqDg