Sobrado de Alto Padrão com Piscina Aquecida e Área de Lazer Completa – Condomínio Fechado Um pedaço de sonho pertinho do Shopping Passeio das Águas e UFG! Viva com conforto, segurança e tranquilidade neste belíssimo sobrado moderno, ventilado e iluminado, localizado a apenas 23 minutos do Centro de Goiânia, 8 minutos do Shopping Passeio das Águas e 4 minutos da UFG – Campus Samambaia. Cercado por ampla área verde, proporciona contato diário com a natureza, pássaros e muito sossego. Destaques da Área de Lazer•Piscina aquecida com cascata, hidromassagem e prainha •Deck elevado com material anticupim e resistente a intempéries •Churrasqueira revestida em porcelanato com balcões e armários planejados •Banheiro privativo na área externa •Ombrelone articulado, mesa de ping-pong e redário •Sistema de som ambiente embutido com alto-falantes JBL •Piso externo tipo Ecodreno e belíssimos jardins com jaboticabeira •Um verdadeiro resort privativo no quintal da sua casa Detalhes do Imóvel•Área construída: 267m2 (188m2 térreo + 78,92m2 superior) •Terreno: 300m2 com jardins na frente e nos fundos •Arquitetura moderna, linhas integradas e telhado aparente •3 quartos, sendo 1 ampla suíte com closet, espelhos e sapateira •Todos os ambientes com ponto duplo de TV/antena •3 salas integradas no térreo com excelente espaço •Cozinha planejada com bancadas em granito São Gabriel, duas cubas, água quente, armários e amplo espaço •3 banheiros + lavabo •Área de serviço com tanque duplo e espaço para máquina de lavar •Varanda superior e varanda nos fundos •Escaninho sob a escada •Garagem para até 3 carros + 1 moto ? Acabamento e Tecnologia•Porcelanato polido e retificado •Torneiras com água quente e misturadores monocomando •Bancadas e soleiras em granito São Gabriel •Sistema de aquecimento solar (chuveiros, torneiras e cozinha) •Boiler e placas solares Bosch, tubulação Tigre •Registros DOCOL e DECA •Iluminação 100% LED •Pintura Grafiatto e textura nas áreas externas, Toque de Seda internas •Corrimão em inox com vidro temperado •Box em vidro temperado •Casa sustentável com média de R$ 120/mês de energia Segurança e Condomínio•Cerca elétrica, alarme Intelbrás e sensores sem fio •Circuito de câmeras Intelbrás com infravermelho (captura noturna) •Condomínio com piscina adulto/infantil, quiosque, área de lazer •Portão eletrônico com acionamento via aplicativo •Água inclusa (poço artesiano com água mineral) •Condomínio: apenas R$ 70/mês •IPTU isento Aceitamos troca por imóveis de nosso interesse Localização estratégica, próximo a comércios, escolas e fácil acesso às principais vias da região. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: aLSDjX2YKsJVMUSa