Lanzimoveis Aluga! Viva o privilégio de morar em um verdadeiro refúgio! Imagine viver em um espaço onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, conforto e momentos inesquecíveis. Esta charmosa residência em condomínio fechado é muito mais que uma casa: é o lugar perfeito para transformar o dia a dia em experiências únicas. Com 530m² de área construída em um generoso terreno de 2.500m², a propriedade une amplitude, privacidade e sofisticação. Localização Exclusiva Situada no Condomínio Morada do Sol, composto por apenas oito lotes (sete já habitados), oferece a você e sua família o equilíbrio perfeito entre exclusividade, segurança e tranquilidade. O condomínio conta com: • Guarita • Portão eletrônico • Interfone • Iluminação interna • Ruas com bloquetes de concreto e meio-fio Distribuição dos Ambientes Térreo: • Sala de estar e jantar: ampla, iluminada e perfeita para reunir a família. • Suíte confortável: banheiro com bancada em granito e box blindex. • Dois quartos, sendo um semissuíte. • Cozinha funcional: com armários planejados e bancada em granito. • Despensa e dependência completa de empregada. • Área de serviço coberta e descoberta. • Piso em cerâmica, portas/janelas de madeira e telhado colonial. Mezanino: • Quarto aberto. Destaques do Imóvel: • Quadra de areia: diversão garantida para a família e amigos. • Varanda aconchegante: com cerca de 100m², perfeita para apreciar o pôr do sol. • Piscina ampla: aproximadamente 64m², ideal para os dias de lazer. • Edícula anexa: equipada com churrasqueira, suíte e depósito, perfeita para receber convidados. • Garagem: 2 vagas cobertas e amplo espaço descoberto. Condições de Locação • Garantia locatícia: apenas Seguro Fiança. o Percentual calculado sobre o valor do aluguel + encargos, conforme análise da seguradora. o Vigência durante todo o período do contrato (12, 24 ou 36 meses). o Encargos e juros são de responsabilidade exclusiva do(a) locatário(a). • Prazo de locação: 12 meses, renováveis por igual período mediante acordo das partes. Valores • Aluguel sem desconto de pontualidade: R$ 6.200,00 • Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 5.500,00 • Condomínio: R$ 1.300,00 (sujeito a alteração em Assembleia) • IPTU/TLP (2025): R$ 2.246,00 (valor proporcional ao período restante do ano) • Seguro do imóvel: valor definido pela seguradora parceira, pago em parcela única no início do contrato. Observação: valores e informações podem ser alterados sem aviso prévio. Agende sua visita!