Viva com exclusividade no Condomínio Vivendas Colorado II, um dos endereços mais valorizados de Sobradinho. Este sobrado de alto padrão impressiona pelo metragem generosa de 600m² construídos e acabamentos de qualidade: no térreo, salas amplas e integradas, sala de TV, cozinha planejada com despensa, banheiro social e quarto espaçoso; no pavimento superior, duas suítes com armários e varandas integradas, incluindo uma suíte master com banheira de hidromassagem e varandão privativo. Espaços amplos, excelente iluminação natural e conforto em cada detalhe. A área externa é um verdadeiro refúgio particular, com amplo quintal, garagem para 4 carros, espaço gourmet completo, piscina com lounge, área de serviço e depósito, além de casa auxiliar independente com sala e cozinha conjugadas, quarto e banheiro ideal para hóspedes ou apoio. O condomínio oferece segurança, tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso ao Plano Piloto, tornando-se perfeito para quem busca qualidade de vida, privacidade e sofisticação. Disponível para venda e locação. Térreo: Sala ampla, Sala de TV, Cozinha com armários e despensa, Banheiro social, 1 quarto amplo. 1º andar: 2 suítes com armários e varandas integradas, sendo 1 suíte master com banheira de hidromassagem e varandão. Área Externa: Quintal amplo, Garagem para 4 carros, Área gourmet, Piscina com lounge, Área de serviço e Depósito. Casa auxiliar: Sala e Cozinha conjugadas, Quarto e Banheiro. Área privativa: 600m² Área total: 1000m² Valor de locação: R$8.500,00 Valor do condomínio: R$917,00 Valor do IPTU/TLP 2026: R$2.176,07 - cota única com desconto / R$ 2.360,08 dividido em 6 parcelas sem desconto (R$393,33) + Despesas de consumo: Água e esgoto, energia elétrica e seguro contra incêndio. Ter Segurança é Fácil com a Realiza! Estamos à disposição, para prestar-lhe Assessoria e Consultoria Imobiliária. Conte conosco, ligue agora ou passe e-mail com as características do imóvel que você ou sua empresa necessita. Falar com Cleci Dorneles - CRECI/DF 20641 Ligue Agora