Além das fotos, VEJA O VÍDEO de apresentação anexado ao anúncio. IMÓVEL PARA ALUGUEL E VENDA (valor de venda do imóvel está no item observações no final do anúncio) ALUGA-SE Casa magnífica, com projeto arquitetônico arrojado e moderno; Condomínio maravilhoso, pequeno, aconchegante e seguro. É um paraíso no Altiplano Leste/Jardim Botânico, perto do centro de Brasília. São apenas 13 km da ponte JK (aprox. 14 minutos) e 25 minutos da Rodoviária do Plano Piloto; Condomínio construído em chácara particular escriturada e registrada, com apenas sete lotes, arborizado com árvores nativas do cerrado e vasto vale de preservação ambiental permanente; Casa térrea com 342m2 e vista livre para o vale, garantida por cláusula específica constante no “Regulamento Interno do Condomínio”. Funcional, ventilada, com espaços bem dimensionados e pensados para resolver a vida cotidiana com racionalidade e praticidade. Sem enfeites: quem vai imprimir personalidade aos ambientes é você, com seus móveis, seus quadros, cerâmicas, fotografias e tudo mais que faça parte do seu modo de viver, da sua história. Executada com materiais de primeira qualidade e soluções construtivas que conferem solidez e durabilidade à obra. Estrutura metálica inteiramente confeccionada em aço patinável SAC-300, resistente às agressões atmosféricas. Piso porcelanato retificado marca "Eliane", um dos mais conceituados fabricantes do Brasil, perfeitamente assentado, com reajustamento epóxi nas "áreas molhadas". Marcenaria executada sob medida, em mdf de primeira linha, marca "Duratex". Armários das "áreas molhadas" confeccionados em "mdf ultra premium", resistente à água. Todas as portas são maciças, feitas por encomenda, também em "mdf ultra premium". Alvenarias com pintura acrílica da melhor qualidade, promovendo um perfeito acabamento. Paredes das "áreas molhadas" revestidas com epóxi bi componente, sem juntas ou reentrâncias, extremamente durável e fácil de limpar. Piscina com bordo infinito, revestida com pastilha de vidro. Subsolo anexo à piscina com sanitário, sauna a vapor e casa de máquinas na qual estão instalados os equipamentos da sauna e da piscina, com previsão para instalação de sistema de aquecimento da água com "bomba de calor". Varanda com churrasqueira inteiramente executada em alvenaria refratária, banca de granito e armários. Toldos para proteção da incidência direta do sol, no final da tarde, caso seja necessário. Sala de estar integrada à sala de jantar com buffet aparador dividindo os dois espaços. Na sala de estar, previsão para instalação de home theather (sistema de som surround), e na sala de jantar, espaço destinado à instalação de adega e cervejeira. Previsão para instalação de ar-condicionado "split" na sala, basta adquirir o equipamento. Lavabo confortável anexo às duas salas. Cozinha alinhada com o buffet aparador da sala de jantar, repleta de armários, coifa do fogão já instalada, local para geladeira, lavadora de louça, micro-ondas e fogão de seis bocas. Despensa anexa à cozinha com prateleiras e armário. Três suítes com closet e "área de trabalho" integrada. Suíte principal com espaço generoso e banheira de hidromassagem. Todas as suítes com ar condicionado "split" já instalado. Armário roupeiro localizado na circulação dos quartos. Área de serviço com armário planejado e prateleiras. Dependência completa de empregada com guarda-roupa, janela abrindo para o jardim e banheiro confortável. Garagem coberta para três carros grandes ou quatro pequenos, com previsão para carregadores veiculares. Todos os espaços da casa estão integrados aos jardins do entorno, com árvores do cerrado, dentre elas pequizeiros e canelas-de-ema. Forração com grama batatais e vedélia. Cabeamento coaxial para instalação de câmeras executado, basta instalar os equipamentos. Tubulação para instalação de alarme. Previsão para instalação de placas de energia solar, com eletroduto exclusivo chegando à cobertura da casa. Condomínio localizado a doze minutos da Ponte JK e vinte minutos da Rodoviária do Plano Piloto, implantado em chácara particular escriturada e registrada, com apenas sete lotes, arborizado com vegetação nativa e vasto vale de preservação ambiental permanente. Água potável proveniente de poço artesiano, armazenada em castelo d'água comum ao condomínio, com capacidade para 13mil litros. Um dos poucos condomínios do Altiplano Leste com "conjunto de medição de energia elétrica individualizada" aprovado pela Neoenergia, com armário de medição instalado e inspecionado. OBSERVAÇÕES: - Valor do aluguel: 11.000,00 + condomínio (270,00). - Valor de venda do imóvel: R$ 1.550.000,00 (hum milhão, quinhentos e cinquenta mil reais). - NÃO aceita financiamento. Tratar com: CLAUDIA – CRECI/DF 26040 – Ligue Agora SIMIÃO – CRECI/DF 9548 – Ligue Agora