Rua RIO DE JANEIRO

Casa de Alto Padrão na Vila Planalto | 4 Suítes | Lazer Completo | Ideal para Morar ou Empreender Uma oportunidade rara para quem busca sofisticação, versatilidade e excelente potencial de investimento em uma das regiões mais valorizadas da Vila Planalto. Totalmente reformada, com projeto contemporâneo e acabamento de alto padrão, esta casa impressiona pelos seus 351m² de área construída em um lote de 150m². Os ambientes foram cuidadosamente planejados para oferecer conforto, funcionalidade e elegância, com iluminação moderna e sistema de energia fotovoltaica. O imóvel já está adaptado para funcionamento de clínica ou escritório, sendo ideal para profissionais e investidores que desejam unir moradia e atividade comercial no mesmo espaço - ou ainda gerar renda com locação. Distribuição dos ambientes: 1º Pavimento: Ampla sala com configuração atual para clínica/escritório, dividida em dois ambientes e lavabo Projeto de iluminação sofisticado 1 suíte Cozinha espaçosa com armários planejados e fogão Sala de jantar integrada Despensa Área de serviço independente Dependência completa de empregada Garagem para 2 carros 2º Pavimento: Segunda sala ampla, ideal para convivência ou home office 3 suítes com armários planejados Suíte master com banheira de hidromassagem 3º Pavimento - Lazer Privativo: Um espaço exclusivo para relaxar e receber com estilo: Espaço gourmet completo com cozinha planejada Churrasqueira Jacuzzi Sauna Home Banheiros de apoio Ambiente amplo, arejado e com excelente vista Diferenciais que fazem a diferença: Imóvel reformado, pronto para uso imediato Sistema de energia fotovoltaica com 60% do valor da conta reduzido e atestado Ambientes climatizados e bem iluminados Localização privilegiada na Vila Planalto Estrutura versátil para uso residencial ou comercial Potencial de investimento: Excelente opção para geração de renda com locação para clínicas, consultórios ou escritórios, em uma região com alta demanda por espaços profissionais. Condições: Estuda proposta com permuta